Свободного назначения, 269.6 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург

К продаже предлагается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 45. Общая площадь — 269,6 м². Помещение расположено на первом этаже, на первой линии, имеет 3 отдельных входа с улицы и 5 витринных окон. Высота потолков — 3,5 м, электрическая мощность — 60 кВт. Предусмотрен отдельный вентиляционный канал под общепит. Локация давно сформирована и заселена, с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственном окружении работают «Пятёрочка», «Магнит», ВкусВилл, «Север-Метрополь», «Столички», «Вита», «Ароматный мир» и другие сетевые операторы. Стоимость объекта — 65 000 000 ₽, около 240 000 ₽/м². Заявленная окупаемость — около 11 лет. Собственник — физическое лицо, объект находится в собственности более 8 лет. Полная стоимость указывается в ДКП. Обременений нет, документы готовы к сделке. Возможна передача помещения без арендатора.