Готовый бизнес, 265 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с надежными арендаторами — «Самокат» и Сбер. Объект расположен на первой линии по адресу: 5-й Предпортовый проезд, д. 1, в локации с высокой проходимостью. Общая площадь помещения — 265 м². Предусмотрено два отдельных входа с улицы. Совокупный МАП — 662 500 ₽ + НДС в месяц. ГАП — 7 950 000 ₽ + НДС. Срок договора аренды — 7 лет, до 2033 года. Предусмотрена индексация арендной ставки 6% в одностороннем порядке. Коммунальные услуги компенсируются арендаторами + НДС. Стоимость объекта — 90 000 000 ₽. Готовый инвестиционный объект с двумя крупными арендаторами, стабильным денежным потоком и ежегодным ростом арендной ставки. Первая линия и высокий трафик дополнительно поддерживают ликвидность помещения.