1-комнатная квартира, 27 м², 4/5 эт., Калининград

Ocновныe характеристики Количество комнат: 1. Общая площадь: 28 м². Жилая площадь: 14 м². Площадь кухни: 5 м² — кухня отделена от комнаты, что добавляет удобства в быту. Высота потолков: 3 м — за счёт этого квартира кажется просторнее и светлее. Этаж: 4 из 5 — оптимальный вариант: меньше шума с улицы, но не слишком высоко подниматься. Балкон — можно использовать для хранения вещей или как зону для отдыха. Санузел: совмещённый. Окна выходят во двор, на солнечную сторону — в квартире светло в течение дня. Состояние и оснащение В квартире выполнен косметический ремонт — помещение выглядит аккуратно, не требует срочных вложений. Из техники остаётся стиральная машина, из мебели — кухонный гарнитур, места для хранения одежды и спальные места. Также в квартире есть Wi‑Fi.   О доме и подъезде Год постройки: 2011 Тип дома: блочный. Перекрытия: железобетонные. Фундамент: свайный. Подъезд чистый, во дворе — детская площадка и парковка (открытая либо за шлагбаумом). Лифтов нет (дом 5‑этажный). Инфраструктура и транспортная доступность Квартира расположена в районе Понарт — в пешей доступности:   Южный вокзал — удобно для поездок и приёма гостей. Детский сад, поликлиника — всё необходимое для семьи. Магазины — рядом есть всё для ежедневных покупок. Кинотеатр и арт‑пространства — 5 минут пешком. Автобусная остановка — прямо у дома Все коммуникации центральные: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация. Система вентиляции — приточно‑вытяжная.   Условия сделки Способ продажи: свободная. Возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник (с 28 ноября 2017 года). Никто не прописан. Без обременений и ограничений — проверка в Росреестре подтверждает чистоту сделки. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: район востребованный, инфраструктура развита, а частичное наличие мебели и техники делает объект ещё привлекательнее для арендаторов.