Готовый бизнес, 870 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург

К продаже предлагается коммерческое помещение общей площадью 850,8 м² с федеральным арендатором «Магнит». Арендатор занимает основную часть помещения. Договор аренды заключен в 2024 году сроком на 10 лет. Арендная ставка составляет 6% от товарооборота, но не менее 800 000 ₽ в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются по перевыставленным счетам. Дополнительно имеется свободная площадь 87 м² с потенциальным арендным потоком около 150 000 ₽ в месяц. При сдаче свободного блока совокупный МАП объекта может составить от 950 000 ₽ в месяц. Технические характеристики: общая площадь — 850,8 м², первый этаж — около 750 м², электрическая мощность — 89 кВт, высота потолков — 3,3 м, вентиляция, 6 входов. Объект состоит из двух нежилых помещений, объединенных в единое пространство. Проект объединения узаконен. Собственник — физическое лицо. Полная стоимость указывается в договоре.