Здание, 1204.5 м², Бийск

Продам здание 1204.5 м² + подвал 397 м² в центре Бийска, ул. Краснооктябрьская, 35/1: 3 этажа, участок 23 сотки в собственности. Готовый проект реабилитационного центра для участников СВО, смета и строительные материалы в комплекте. Если вы сейчас ищете капитальную площадку под серьёзный проект — давайте расскажу подробнее. Или можем обсудить, какой формат вам важнее: производство, медицина, склад или комбинированный вариант… 💬 🔥 ПРОДАМ здание 1204.5 м² + подвал 397 м² в Бийске — готовый старт под любой проект без задержек на проектирование! Ищете капитальное здание с участком, коммуникациями и готовым проектом? Предлагаю уникальный объект на ул. Краснооктябрьская, 35/1 — на берегу реки Бия, рядом с мостом и федеральной трассой Р‑256. Это не просто недвижимость — это стартовая площадка с экономией бюджета и времени на старте. 🏠 Характеристики: • Общая площадь здания: 1204.5 м² (3 этажа по ~390 м²) • Подвал: 397 м² с двумя отдельными входами — под склад, хранение или доп. офисы • Земельный участок: 23 сотки, в собственности, асфальтирован • Промышленные полы залиты заново — готовы к нагрузкам • Крыша полностью перекрыта — никаких протечек • Новые пластиковые окна — тепло и тихо • Стены подготовлены к отделке — можно сразу переходить к чистовой стадии • Отопление: газ по периметру участка • Водоснабжение и канализация — новые • Электричество: базовая мощность 20 кВт + проложен кабель на 100 кВт — подойдёт для энергоёмких производств • Огороженный участок, ворота с контролируемым въездом, асфальт — для парковки и манёвров грузового транспорта 📦 В комплекте — материалы и проект: • Штукатурные смеси, краска, гипсокартон, материалы для водоснабжения, канализации и электрики — реальная экономия бюджета и времени • Эскизный проект реабилитационного центра для ветеранов СВО + смета — вы не тратите месяцы на проектирование и согласования, стартуете сразу. Это критично для грантов, субсидий и социальных программ 🌿 Локация — стратегическое преимущество: • На берегу реки Бия, рядом с мостом — высокая узнаваемость адреса и престижность локации • Рядом с федеральной трассой Р‑256 — идеальная логистика для склада, производства и распределительного центра • Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта — никаких ограничений по габаритам • Развитая инфраструктура района — всё необходимое рядом ✅ Почему стоит присмотреться: • Минимум доработок — быстрый запуск: полы, крыша, окна, коммуникации — всё подготовлено • Экономия на старте: материалы уже есть, проект уже готов — не нужно тратить месяцы и сотни тысяч рублей • Гибкая планировка: свободно-кабинетная схема — от медицинских кабинетов до производственных линий • Мощные коммуникации: газ, вода, канализация, электричество 100 кВт — под любой формат • Безопасная территория: огороженный участок, ворота, асфальт — готов к эксплуатации • Все документы готовы к сделке — подходит для ИП и юрлиц 🎯 Идеально подходит под проекты: • Медицинский и реабилитационный центр (в том числе для участников СВО) — готовый проект сокращает сроки запуска в разы • Производство (пищевая, лёгкая промышленность, фасовка, переработка) — высокие потолки, промышленные полы, мощная электрика • Складской и логистический комплекс — отдельный подъезд, асфальтированная площадка, подвал для хранения • Гостиница, хостел, образовательный центр — большая площадь, свободная планировка, развитая инфраструктура района • Комбинированный формат «производство + офисы + склад» — возможность разделить потоки и оптимизировать расходы 📄 Форма сделки и условия: • Продажа здания вместе с земельным участком • Все документы готовы к сделке — подходит для ИП и юрлиц • Возможна помощь в расчёте экономики проекта под ваш формат 📲 Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Пишите или звоните — расскажу все детали, организую показ в удобное время. По запросу вышлю проект, смету, поэтажные планы и расчёт экономики под нужный формат. Помогу с подбором формата, расчётом окупаемости и сопровождением сделки. ⚡ Срочная продажа — цена снижена! Такие объекты с готовым проектом, материалами и участком в собственности появляются на рынке крайне редко. Не упустите возможность стартовать без задержек. 🔍 купить здание в Бийске, коммерческая недвижимость Бийск, здание под производство Бийск, здание под склад Бийск, здание под медицинский центр Бийск, здание с участком 23 сотки Бийск, здание на трассе Р-256, здание у реки Бия, помещение под реабилитационный центр, готовый проект под соцобъект, здание с материалами, здание с мощными коммуникациями, здание под логистику, капитальное здание Бийск, срочно продажа здания, здание 1204 м² Бийск, здание с подвалом Бийск, здание под гостиницу Бийск, здание под хостел, производственное здание Бийск, здание с газовым отоплением, здание с электричеством 100 кВт, недвижимость под инвестиции Бийск, здание под образование, здание под бизнес-центр. #зданиеБийск #коммерческаяНедвижимость #зданиеПодПроизводство #зданиеПодСклад #зданиеПодМедицину #реабилитационныйЦентр #участокВСобственности #трассаР256 #рекаБия #готовыйПроект #зданиеСМатериалами #производственноеЗдание #недвижимостьБийск #инвестицииВНедвижимость #срочнаяПродажа