Здание, 1204.5 м², Бийск

🔥 Продам здание 1204,5 м² + подвал 397 м² в центре Бийска — участок 23 сотки в собственности. В комплекте — проект реабилитационного центра для участников СВО, смета и строительные материалы! 🔥 Ищете капитальную площадку под серьёзный проект без потери времени на проектирование? Продаётся готовое здание на ул. Краснооктябрьская, 35/1 — локация с максимальной транспортной доступностью: на берегу реки Бия, рядом с мостом и федеральной трассой Р‑256. Это не просто недвижимость — это стартовая площадка под производство, логистику, склад или медицинский/реабилитационный центр с экономией на старте. 📍 Адрес: Бийск, ул. Краснооктябрьская, 35/1. 🏗 Площадь здания: 1204,5 м² (3 этажа по ~390 м²). 📦 Плюс подвал: 397 м² с двумя отдельными входами. 🌳 Земельный участок: 23 сотки, в собственности, асфальтирован. ✅ Почему этот объект — лучшее решение прямо сейчас: Минимум доработок — быстрый запуск. Промышленные полы залиты заново, крыша полностью перекрыта, установлены новые пластиковые окна. Стены подготовлены к отделке — можно сразу переходить к чистовой стадии. Экономия на старте — материалы уже есть. В комплекте — штукатурные смеси, краска, гипсокартон, материалы для водоснабжения, канализации и электрики. Это реальная экономия бюджета и времени. Готовый проект под социальный проект. В продажу входит эскизный проект реабилитационного центра для ветеранов СВО + смета. Вы не тратите месяцы на проектирование и согласования — стартуете сразу. Это критично для грантов, субсидий и социальных программ. Гибкая планировка. Свободно‑кабинетная схема позволяет адаптировать пространство под любые задачи: от медицинских кабинетов до производственных линий. Подвал с двумя входами идеально подходит под склад, хранение или дополнительные офисы. Мощные коммуникации. Отопление: газ по периметру участка. Водоснабжение и канализация — новые. Электричество: базовая мощность 20 кВт + проложен кабель на 100 кВт — подойдёт даже для энергоёмких производств. Безопасная и удобная территория. Огороженный участок, ворота с контролируемым въездом, асфальт — можно сразу использовать для парковки и манёвров грузового транспорта. 🗺 Локация — стратегическое преимущество: Рядом с трассой Р‑256 — идеальная логистика для склада, производства и распределительного центра. На берегу реки, у моста — высокая узнаваемость адреса и престижность локации. Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта — никаких ограничений по габаритам. 🎯 Идеально подходит под проекты: Медицинский и реабилитационный центр (в том числе для участников СВО) — за счёт готового проекта сроки запуска сокращаются в разы. Производство (пищевая, лёгкая промышленность, фасовка, переработка) — высокие потолки, промышленные полы, мощная электрика. Складской и логистический комплекс — отдельный подъезд, асфальтированная площадка, подвал для хранения. Гостиница, хостел, образовательный центр — большая площадь, свободная планировка, развитая инфраструктура района. Комбинированный формат «производство + офисы + склад» — возможность разделить потоки и оптимизировать расходы. 📄 Форма сделки и условия: Продажа здания вместе с земельным участком. Все документы готовы к сделке — подходит для ИП и юрлиц. Возможна помощь в расчёте экономики проекта под ваш формат. 🔍 Этот объект идеально попадает под запросы: «купить здание в Бийске», «коммерческая недвижимость Бийск», «здание под производство Бийск», «здание под склад Бийск», «здание под медицинский центр Бийск», «здание с участком Бийск», «помещение под реабилитационный центр», «здание на трассе Р‑256», «здание у реки Бия», «готовый проект под соцобъект». ⚡ Срочная продажа — цена снижена! Такие объекты с готовым проектом, материалами и участком в собственности появляются на рынке крайне редко. Не упустите возможность стартовать без задержек на проектирование и сэкономить на материалах. 📲 Хотите увидеть объект вживую? Организуем показ в удобное время. По запросу вышлю проект, смету, поэтажные планы и расчёт экономики под нужный формат. 📞 Звоните или пишите прямо сейчас — отвечу в WhatsApp/Telegram/МАХ. Помогу с подбором формата, расчётом окупаемости и сопровождением сделки.     купить здание в Бийске; коммерческая недвижимость Бийск; здание под производство Бийск; здание под склад Бийск; здание под медицинский центр; здание с участком 23 сотки; здание на трассе Р‑256; здание у реки Бия; помещение под реабилитационный центр; готовый проект под соцобъект; здание с материалами; здание с мощными коммуникациями; здание под логистику; капитальное здание Бийск; срочно продажа здания