Готовый бизнес, 2562.1 м², 1/1 эт., Санкт-Петербург

Готовый арендный бизнес на Парашютной улице представляет собой крупный торговый объект с пулом федеральных арендаторов и сформированным денежным потоком. Объект расположен в Санкт-Петербурге, Приморский район, Парашютная улица, дом 61, корпус 4. Общая площадь составляет 2 562,1 м2. Локация находится внутри густонаселенного жилого массива с большим количеством многоэтажных домов, что обеспечивает высокий постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Текущий арендный поток составляет 3 000 000 рублей в месяц с последующей индексацией. В объекте сформирован диверсифицированный пул арендаторов различных направлений. Среди арендаторов Пятерочка, Красное и Белое, Ozon Fresh, Яндекс Лавка, Wildberries, Почта России, Аптека Апрель, Зоозавр и Pop Smoke. Дополнительным преимуществом является наличие свободных площадей, которые позволяют увеличить текущий арендный поток. Доступно изолированное помещение площадью 177 м2, подходящее под склад, даркстор или производство, а также коммерческая площадь 12 м2 в прикассовой зоне Пятерочки. Объект обладает высокой электрической мощностью. В презентации указана выделенная мощность 400 кВт. Все отдельные входы арендаторов согласованы, также получены разрешения на размещение рекламных экранов, кондиционеров и дополнительного оборудования на фасаде. Для арендаторов организованы отдельные зоны погрузки и разгрузки, благодаря чему логистические потоки не пересекаются. Объект отличается относительно простой эксплуатацией, отсутствием лифтов и сложного дорогостоящего оборудования. Коммунальные расходы возмещаются арендаторами. Предусмотрены современные системы пожаротушения, дымоудаления и оповещения. Готовый инвестиционный объект с федеральными арендаторами, текущим МАП 3 000 000 рублей, потенциалом увеличения дохода за счет сдачи свободных площадей и устойчивым потребительским трафиком сформированного жилого массива.