Торговое помещение, 329.3 м², 2/2 эт., Воткинск

Продаётся нежилое здание, 329,3 м² (2 этажа), участок 3 сот. 

Готовое решение для запуска бизнеса или масштабирования существующего — у вас 11 отдельных помещений, которые можно сдавать или использовать под своё дело.

Что по деньгам — главное:

Здание уже зарабатывает. При сдаче всех помещений аренда приносит около 195 000 ₽ в месяц — это 2 340 000 ₽ в год.

Считаем сами: при цене 18 500 000 ₽ это окупаемость примерно за 8 лет. Для коммерческой недвижимости это хорошие цифры — доходность около 12% в год, а многие объекты дают меньше. При этом стоимость самого помещения не стоит на месте, а тоже дорожает.

Показатель Сейчас При полной сдаче
Доход в месяц 85 000 ₽ 195 000 ₽
Доход в год ~1 020 000 ₽ 2 340 000 ₽
Окупаемость ~18 лет ~8 лет

Ключевое:

✓ 11 раздельных помещений (можно под разные форматы)
✓ Косметический ремонт — заезжай и работай
✓ Свой двор + много парковки
✓ Раздельный санузел
✓ Кирпичные стены, бетонные перекрытия (здание 1948 года — капитальное)

Коммуникации — всё центральное:

Вода 
✓ Газ и отопление 
✓ Канализация 
✓ Электричество 
✓ (раздельный счётчик на каждый — уточнить)

Локация — самый проходной район города:

✓ Рынок «Пески» — 100 м
✓ Автовокзал — 270 м
✓ Городская больница — 500 м
✓ Остановки у входа
✓ Рядом ТЦ «Айсберг», «Север», «Полюс», «Советник», «Квадрат»
✓ Подходит под: кафе, офис, салон красоты, образовательный центр, медицинский кабинет, фитнес-студию, ПВЗ, магазин, гостиницу — почти любой формат.

Цена: 17 000 000 ₽ 

📞 Запишитесь на просмотр — покажем в удобное время. Ответим на вопросы в сообщениях или по телефону.

Энгельса 27 Апрель, рынок Пески, автовокзал Воткинск, центр города, пешеходный трафик, парковка, кирпичные стены, капитальное здание 1948 года, косметический ремонт 17 000 000 руб, здание под любой бизнес