Дом, 156 м², участок 16.1 сот., Балабаново

ДОМ С БАНЕЙ 156,2 М² НА УЧАСТКЕ 16,14 СОТКИ — ПУШКИНО ЛАЙФ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! 📍 Московская область, г.о. Пушкинский, д. Балабаново, территория Пушкино Лайф, Медная ул., д. 11 Продаётся новый одноэтажный каркасный жилой дом с отдельной баней для круглогодичного проживания. Площадь дома по ЕГРН — 156,2 м². Основная часть дома без веранды — около 132 м². Чистая внутренняя площадь — около 120 м². Веранда — около 30 м². Участок — 16,14 сотки (1 614 м²). 3 спальни • 2 санузла • кухня-гостиная • баня • 30 кВт • скважина • септик Дом зарегистрирован как жилой, 1 этаж. Год завершения строительства — 2026. 🏠 ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ Дом полностью одноэтажный — удобная планировка без лестниц и второго этажа. Кухня-гостиная — около 31,5 м² Размер: примерно 4,22 × 7,46 м. Большая общая зона для кухни, обеденной группы и отдыха. Мастер-спальня — около 21,6 м² Размер: 4,05 × 5,34 м. Главная спальня с собственным санузлом. Спальня №2 — около 13,2 м² Размер: 4,14 × 3,19 м. Спальня №3 — около 12,9 м² Размер: 3,23 × 4,00 м. Суммарная площадь трёх спален — около 47,7 м². Также в доме предусмотрены: — 2 санузла — один общий и один при мастер-спальне; — техническое помещение/бойлерная; — дополнительное помещение около 6,4 м² — можно использовать как кабинет, гардеробную или хозяйственную зону; — удобные проходные и функциональные зоны. 🌿 ВЕРАНДА — ОКОЛО 30 М² К дому примыкает большая веранда размером примерно 3,84 × 7,62 м. Здесь достаточно места для большого обеденного стола, дивана, кресел и полноценной зоны отдыха. Отличное пространство для семейных завтраков, ужинов и отдыха на свежем воздухе. 🔨 КОНСТРУКЦИЯ ДОМА Дом построен по каркасной технологии. Фундамент: винтовые сваи. Обвязка: деревянная, в три доски. Утепление стен: 200 мм. Плотность утеплителя: 50 кг/м³. Толщина стен с отделкой: около 27–28 см. Внутренняя отделка: имитация бруса 17 мм. Кровля: мягкая кровля ТехноНИКОЛЬ. Дом рассчитан на круглогодичное проживание. ⚡ КОММУНИКАЦИИ Все основные коммуникации уже предусмотрены: Электричество — 30 кВт. Водоснабжение — собственная скважина глубиной около 26–28 м. Канализация — септик 5+. Отопление — электрическое. Также имеются: — система фильтрации воды; — бойлеры для горячего водоснабжения; — дренаж по периметру участка; — интернет. Электропроводка выполнена в изолированном металлорукаве, предусмотрены отдельные автоматы на розетки и выключатели. 🌳 УЧАСТОК — 16,14 СОТКИ Площадь земельного участка — 1 614 м² (16,14 сотки). Участок полностью огорожен, имеет небольшой естественный уклон. На территории: — газон; — дренаж по периметру; — парковка до 3 автомобилей; — автоматические ворота шириной 4,5 м; — дополнительные распашные ворота 4,5 м; — калитка. Забор выполнен из профлиста толщиной 0,45 мм, фасадная часть — из двойного штакетника. Широкий заезд позволяет без проблем заезжать на участок автомобилю и крупной технике. 🔥 ОТДЕЛЬНАЯ БАНЯ На участке расположена полноценная отдельная баня. В бане: — парная; — душевая; — санузел; — комната отдыха; — электрическая печь 6 кВт; — горячая и холодная вода; — подготовлены коммуникации под кухонную зону. Получается полноценное отдельное пространство для отдыха семьи и гостей. 📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Дом находится в Пушкино Лайф, д. Балабаново. Рядом с посёлком есть остановка общественного транспорта. До Софрино-1 — около 5 км, где находятся школа, детский сад, магазины и другая необходимая инфраструктура. До Пушкино — около 24 км на автомобиле. В окружении — лесные массивы и водоёмы, при этом есть круглогодичный подъезд к посёлку. ⭐ КОРОТКО О ГЛАВНОМ ✓ Подходит под семейную ипотеку ✓ Официальная площадь дома — 156,2 м² ✓ Около 132 м² без веранды ✓ Чистая внутренняя площадь — около 120 м² ✓ Веранда — около 30 м² ✓ Участок — 16,14 сотки ✓ Одноэтажный жилой дом ✓ 3 спальни — 21,6 / 13,2 / 12,9 м² ✓ Кухня-гостиная — около 31,5 м² ✓ 2 санузла ✓ Мастер-спальня со своим санузлом ✓ Отдельная баня ✓ Утепление стен — 200 мм ✓ Фундамент — винтовые сваи ✓ Электричество — 30 кВт ✓ Скважина — около 26–28 м ✓ Септик 5+ ✓ Электрическое отопление ✓ Дренаж участка ✓ Интернет ✓ Автоматические ворота ✓ Парковка до 3 автомобилей ✓ 2026 год завершения строительства Дом отлично подойдёт для большой семьи, которая ищет современный одноэтажный дом для круглогодичного проживания с большим участком и собственной баней. Здесь уже есть всё необходимое для комфортной загородной жизни: просторная планировка, коммуникации, большая веранда, благоустроенная территория и отдельная зона для отдыха. Пушкино Лайф, Медная ул., д. 11. Звоните — организуем показ!