Дом, 110 м², участок 10 сот., Красная Сторожка

Дом под ключ со сдачей в сентябре 2026 года. ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Предлагается к покупке новый жилой дом площадью около 110 кв.м для круглогодичного проживания и постоянной регистрации в одном из самых живописных мест Сергиева Посада — СНТ «Красная Сторожка». Всего 15–20 минут неспешной езды до городской инфраструктуры, ТЦ «Капитолий», при этом вы живете в окружении леса с чистым воздухом. О локации: СНТ выгодно отличается от соседних поселков транспортной доступностью и тишиной. Территория закрыта, въезд осуществляется через автоматические ворота на дистанционном управлении. Внутри СНТ дороги имеют твердое покрытие и регулярно чистятся зимой. Соседство — исключительно частные жилые дома. О земельном участке (10 соток): •Категория: Земли сельскохозяйственного назначения •Рельеф: идеально ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. •Ограждение: установлен забор по периметру. •Парковка: заасфальтированная или мощеная площадка на 2 автомобиля, есть место под зону барбекю. Технические характеристики дома (проект индивидуальный): •Фундамент: железобетонные забивные сваи длиной 4 метра. Гарантия устойчивости на пучинистых грунтах. •Несущий каркас: сухой строганный брус камерной сушки (защита от деформаций и плесени). •Тепловой контур: премиальное утепление Knauf/Rockwool — 200 мм в полу и кровле, 150 мм в стенах плюс ветро-влагозащитные мембраны. •Кровля: металлочерепица с водосточной системой. •Окна: ПВХ-профиль, двухкамерные стеклопакеты. •Входная дверь: металлическая утепленная с терморазрывом. Внутренняя планировка (суммарно ~110 кв.м): •Просторная кухня-гостиная с двумя источниками естественного света — идеальное пространство для семейных вечеров. •Три изолированные спальни •Полноценный санузел с технической нишей под инсталляцию и бойлер. •Холл, котельная-ниша под электрический котел. Коммуникации — всё готово к проживанию: •Электричество: 15 кВт, трехфазное, заведено в дом, щит собран. •Отопление: современная система электрического отопления (электрокотел + теплые полы или радиаторы), проточный или накопительный водонагреватель. •Водоснабжение: центральный водопровод СНТ. •Канализация: современный энергонезависимый септик «Малахит», рассчитан на постоянное проживание семьи. •Интернет: возможность подключения оптоволокна •Условия сделки: •Собственник: один взрослый (статус ИП), прямая продажа без цепочек. •Документы: ГПЗУ, уведомление о начале строительства, проект договора купли-продажи (ДКП) земельного участка с жилым домом после ввода в эксплуатацию. •Оплата: полностью готовы к работе с банками по программе «Семейная ипотека». Также рассматриваем полную оплату, ипотеку на рыночных условиях. Готовы показать участок и фундамент в любое удобное время по предварительной договоренности. Звоните, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем сделать шаг навстречу вашей мечте!