Свободного назначения, 489.1 м², 1/5 эт., Сергиев Посад

Помещение под коммерцию в Сергиевом Посаде — выгодное вложение! Продаётся подвальное помещение свободного назначения площадью 489,1 кв. м.Отличный вариант для бизнеса с большими объёмами или несколькими направлениями. Также возможна сдача в аренду — это позволит получать стабильный доход и гибко подстраиваться под потребности рынка. 📍 Адрес: г. Сергиев Посад, ул. Центральная, д. 4А. 🔹Стоимость: 4,2 млн рублей. 🏗 Состояние: требуется ремонт. 🔹Характеристики здания: дом кирпичный, построен в 1975 году, пятиэтажный. Высота потолков в помещении — 2,6 м. ✅ Подходит под: магазин или пункт выдачи заказов; склад, хранение, логистику; офисы, call‑центр, административные помещения; тренажёрный зал, спортзал, секцию, студию фитнеса. 🔹Коммуникации: центральное водоснабжение и отопление не подведены — это возможность спроектировать инженерные системы под специфику вашего бизнеса (склад, магазин, спортзал и др.) и избежать переплат за ненужный объём ресурсов. Подключение реализуемо. 🔹 Преимущества локации: высокая узнаваемость, удобный подъезд, хорошая транспортная доступность.Это не перенасыщенный центр,а востребованный район города который развивается. 🔹 Гибкость планировки: пространство можно зонировать под задачи вашего бизнеса. 📋 Юридически чистая сделка, документы готовы к продаже. Возможен оперативный по