2-комнатная квартира, 54 м², 1/2 эт., Калининград

2-комнатная квартира в историческом центре города Калининграда.  ✅ 53,8 м² общей площади. ✅ 2 изолированные комнаты. ✅ автономное отопление (квартирное отопление «котел»). ✅ прекрасное расположение. ✅ мебель и техника остаются новым владельцам.  Продаётся уютная 2-комнатная квартира в историческом районе Калининграда Амалиенау. Он славится своей уникальной архитектурой, малоэтажной застройкой, тишиной, зелёными парковыми зонами и особой атмосферой. Район сохранил элементы исторического облика: брусчатые мостовые, старинные виллы, тенистые скверы. Квартира расположена на высоком 1 этаже 2-этажногого кирпичного дома, окна выходят на две стороны. Территория дома огорожена забором и относится к данному дому. Перед домом сад с цветами и деревьями, за домом – высажены плодовые деревья. Второй этаж здания полностью принадлежит одним хозяевам. Капитальный ремонт проводился согласно плану УК с заменой инженерных систем. Следующий запланирован на 2038 год. Квартира отапливается от газового котла, что позволяет регулировать комфортную температуру в помещении, и экономично расходовать тепло. Комфортная планировка с изолированными комнатами. Перепланировок не производилось. Квартира подходит как для проживании семьи, так и для инвестиционной деятельности. Вся мебель и техника) остаются новым владельцам. Престижный район с развитой инфраструктурой: Центральный парк культуры и отдыха в 2 минутах от дома, озеро Поплавок, школы, детские сады, магазины, кафе и другие объекты. Недавно открыта новая поликлиника. В районе хорошо развито автобусное и трамвайное сообщение до любой точки города. Удобный выезд на окружную дорогу, что позволяет добраться до побережья Балтийского моря за 30–40 минут по скоростной трассе.  В квартире один собственник, никто не прописан. Ни долей, ни материнских капиталов не использовано.  Имеется небольшое обременение — остаток закрывается в процессе оформления сделки. Все документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение сделки.