1-комнатная квартира, 35.6 м², 9/9 эт., Калининград

Продается уютная однокомнатная квартира в ЖК "Новый Город" — природа, комфорт и развитая инфраструктура! 🔹 Общая площадь: 35,6 м² 🔹 Комнаты: светлые с панорамными окнами, высота потолков 2,7 м 🔹 Кухня: 9,7 м², с теплыми полами, керамогранит 🔹 Санузел: совмещенный, 4,1 м² 🔹 Лоджия: застекленная, 2,5 м², холодное остекление (триплекс) 🔹 Автономное отопление — газовый котел + термостат 🔹 Теплые полы в кухне, коридоре и комнате 🏡 Кирпичный дом, огороженная территория, видеонаблюдение и бесшумный лифт. 🚶‍♂️ В шаговой доступности школам № 9, новый детский сад, магазинам (Spar, Пятерочка, Светофор), аптекам, пекарням и ФОК "Автотор Арена" с бассейном и спортсекциями. 🌳 В шаговой доступности озера с пляжами, сосновый бор, детские площадки премиум-класса. 🚌 Удобная транспортная развязка — остановки рядом, быстрый выезд на окружную дорогу, до побережья и центра города — 10-15 минут, до Балтийска — 40 минут. 🌟 В районе ведется строительство развязки окружной дороги (завершение — конец 2026). Квартира идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду — надежный и перспективный вариант! 📄 Документы готовы, один собственник. 🔑 Отличное решение для тех, кто ценит природу и комфорт городской жизни! Если нужно, могу сделать еще более короткий или более подробный вариант!