Дом, 88.7 м², участок 7 сот., Калининград

Продается участок 7 соток с домом под реконструкцию на Северной горе  О локации: Тихий и престижный район малоэтажной застройки «Северная гора», расположенный на возвышенности. Это одно из самых экологичных мест в Калининграде: здесь нет плотной многоэтажной застройки, всегда чистый воздух и обилие зелени. При этом до исторического центра города — всего 15–20 минут на автомобиле без пробок. Инфраструктура в шаговой доступности: Транспорт: В 3–5 минутах пешком расположена ж/д платформа «Кутузово-Новое» (электрички направления Калининград — Зеленоградск и Светлогорск, рядом остановки общественного транспорта. Образование: Буквально в 2 минутах ходьбы, находится школа № 8. Рядом работают детские сады полного дня. Отдых и спорт: Главный козырь локации — парк Макса Ашмана в 10 минутах пешком. Более 20 гектаров векового леса, благоустроенные дорожки для прогулок, бега и велоспорта, чистые пруды, веревочный парк и современные детские площадки. Идеальное место для ежедневного отдыха всей семьи. Бытовая инфраструктура: На соседних улицах расположены супермаркеты «Виктория», «Spar», «Пятерочка», аптеки, пекарни, ветеринарные клиники, фитнес-студии и пункты выдачи маркетплейсов. Вся необходимая коммерческая инфраструктура находится в радиусе 5–10 минут пешком или короткой поездки на авто. Что предлагается к продаже: Земельный участок: Ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, площадью 7 соток.  Коммуникации: Полностью решен вопрос инженерных сетей. На участке заведены центральный водопровод и городская канализация. Установлена система автономного отопления. Подъезд: Качественная асфальтированная дорога круглогодичного действия, регулярно очищаемая зимой. Удобный заезд для строительной техники. Строение: Дом под реконструкцию, капитальный ремонт или демонтаж с последующим новым строительством. Покупатель платит только за землю и коммуникации, вкладывая бюджет непосредственно в современный проект. Юридическая готовность: Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке купли-продажи, обременений нет. Получен ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — вы заранее знаете все пятна застройки, отступы от границ и параметры будущего строения. Можно сразу заказывать архитектурный проект. Цена и торг: В стоимость заложена ценность именно земельного участка с готовыми коммуникациями и уникальным местоположением. Цена обсуждается напрямую с собственником. Возможен аргументированный торг после осмотра объекта.