3-комнатная квартира, 84.2 м², 1/5 эт.

3‑комнатная квартира 84,2 м² под коммерцию: готовый объект в проходном месте с возможностью перевода в нежилое Ищете помещение под бизнес? Предлагаем перспективный объект с высоким потенциалом монетизации: трёхкомнатную квартиру площадью 84,2 м², которую можно перевести в нежилой фонд. Локация отличается хорошей проходимостью — это плюс для любого коммерческого формата: офиса, шоурума, салона, пункта выдачи, мини‑кофейни или представительства. Почему это выгодно: Отдельная входная группа с двориком. Свой вход упрощает организацию потока клиентов и позволяет оформить вывеску и навигацию без согласования с жильцами подъезда. Просторная кухня 21,2 м². Её можно использовать как зону ожидания, приёма клиентов или вспомогательное помещение — гибкость планировки экономит на перепланировке. Раздельные комнаты (16,6 м², 14,3 м², 11,3 м²). Пространство легко зонировать под рабочие кабинеты, переговорные, демонстрационные зоны или складские отсеки. Выделенное парковочное место. Дополнительный аргумент для клиентов и сотрудников, а также преимущество при согласовании коммерческого использования. Технические и эксплуатационные плюсы для бизнеса: Центральное отопление. Стабильный температурный режим круглый год — не нужно закладывать бюджет на автономные системы обогрева. Хорошая шумоизоляция. Позволяет комфортно работать даже при уличной активности и не создавать дискомфорт соседям. Качественный ремонт «надолго». Выполнен из износостойких материалов — можно сразу запускать деятельность без капитальных вложений в отделку. Инфраструктура двора. Наличие детской и спортивной площадок косвенно подтверждает активность района и стабильный поток людей поблизости. Квартира продаётся с мебелью — её можно использовать в текущем виде либо адаптировать под задачи бизнеса. Объект подойдёт как для собственного дела, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду или перепрофилированием. Готовы предоставить дополнительные детали и организовать показ. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить потенциал помещения под ваш формат бизнеса.