Свободного назначения, 177 м², 1/10 эт., Смоленск

Предлагаем коммерческое помещение 177 кв.м. на первом этаже в перспективном и активно развивающемся районе Семичёвка. Объект имеет арендатора, также полностью подготовлен для запуска бизнеса: выполнен свежий ремонт и подведены все необходимые коммуникации. Ключевые параметры и готовность: •   Площадь: 177 кв.м. •   Этаж: 1-й (повышенная проходимость, удобство загрузки), в выписке ЕГРН статус: цокольный. •   Коммуникации: Индивидуальное отопление (собственный котёл) — вы контролируете расходы и температуру. •   Электричество: Выделенная мощность 20 кВт — достаточно для оборудования, освещения и техники. Своя щитовая. •   Ремонт: Выполнены свежие отделочные работы.  •   Пространство: Высокие потолки 3 метра, что позволяет эффективно использовать площадь и создавать многоуровневое оформление. •   Имеется арендатор, возможно использовать как вложение.  Преимущества локации (Семичёвка): •   Трафик: Помещение расположено у проезжей части, рядом с автомобильной стоянкой района — высокая видимость и удобство для клиентов. •   Соседство: Рядом работают якорные арендаторы, которые формируют постоянный поток людей: «Магнит», «Красное & Белое», пункты выдачи Wildberries и OZON. •   Перспектива: Район активно застраивается и развивается, что сулит рост покупательной способности и клиентопотока. Идеально подходит для: •   Розничного магазина (продукты, товары повседневного спроса) •   Салона услуг (барбершоп, косметический кабинет, ремонт техники) •   Кафе или пекарни •   Офиса с клиентским потоком •   Пункта выдачи заказов ________________________ Помещение обладает высоким потенциалом благодаря удачному расположению и готовности к работе. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время и оценить все преимущества лично.