Дом, 110.4 м², участок 6.6 сот., Щеглово

Пpодaжа домa от зaстройщика (ИЖC, возмoжна пpопиcкa). Дoступные вapиaнты: ceмeйная ипотекa под 6%, мaтepинский капитал, IТ-ипотека, обычная ипoтeкa. 🏠 Дом плoщадью 132 м² нa участке ИЖC 6,6 сoтoк. Bсё пpодумaно для комфоpтной жизни за горoдoм. Прocтopнaя куxня-гостиная, 3 спалeни, санузел, теpрacа. Идеально для большой семьи. Дом на начале строительства, сдача — сентябрь 2026 года. 1. Подробнее о доме 🏠 ▫️ Толщина наружных стен — 230 мм, ▫️Толщина внутренних перегородок — 180 мм ▫️перекрытия — 200 мм. ▫️Высота дома —4,35 м ▫️Высота потолков — 2.8 м ▫️ Фундамент — железобетонные сваи. ▫️ Своя скважина — вода бесплатно навсегда. ▫️ Станция глубокой биологической очистки. ▫️ Окна Меlkе — 6 камер профиль, двухкамерный стеклопакет. ▫️ Внешняя отделка — сайдинг, все наличники из планкена. ▫️ Терраса и балкон покрыты маслом. ▫️ Фасадная подсветка (крыша + бра на стенах) освещает весь участок. ▫️ Санузлы отделаны керамогранитом, есть ванна и тропический душ. ▫️ Зеркала, тумбы, смесители — всё включено в стоимость. ▫️ Внутренние стены — имитация бруса с покраской. ▫️ Тёплый пол на всём первом этаже с раздельной регулировкой по комнатам ▫️ Очень много розеток — расположение продумано дизайнером. ▫️ Влагостойкие межкомнатные двери с антивандальным покрытием. ▫️ Входная дверь с терморазрывом. ▫️ Натяжные потолки с большим количеством светильников. ▫️ Дом отлично держит тепло, проверено даже при –30°С. 🌨️ ▫️ Все коммуникации подключены — заезжай и живи. Планировку, кадастровый номер и дополнительные фото вышлем по запросу. Цена указана за Дом «под ключ» с чистовой отделкой и всеми коммуникациями (комплектация «Люкс») + участок Дом «под ключ» с чистовой отделкой и коммуникациями (комплектация «Супер Люкс») + участок — 10 900 000 ₽ Разница между комплектацией "Люкс" и "СуперЛюкс" наружная отделка : имитация бруса напольное покрытие: керамогранит подсветка фасадов и свесов второй санузел сауна Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня — покажем завтра или в выходные. 🥂 Уже в этот дачный сезон вы сможете встречать гостей в уютном загородном доме за большим столом, вдали от городской суеты. 2. Об участке 🌳 Расположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, пос. Щеглово Статус земли: земли населённых пунктов. Возможность регистрации: после завершения строительства дома возможна регистрация по месту жительства (ФМС). Подходит для семейной ипотеки. Рельеф: участок ровный, расположен на возвышенности, весной и в дождь вода не застаивается. 3. Коммуникации 🏥 Электричество 15 кВт от Ленэнерго возможность подключения газоснабжения. Водоснабжение из скважины. 4. Транспортная доступность 🚆 Транспортная доступность обеспечивается регулярным железнодорожным сообщением с Санкт-Петербургом (электрички каждые 45 минут) от станции Щеглово (10-15 минут пешком) Инфраструктура района включает: • Образовательные учреждения (детский сад, школа с музыкальным уклоном) 15-20 мин пешком • Медицинскую помощь (поликлиника) • Культурные объекты (дом культуры, библиотека) • Спортивные учреждения (спортивный клуб, конно-спортивная школа) • Торговые объекты Отлично подходит для постоянного проживания. ⭐ Добавляйте в «Избранное», чтобы не потерять! 📞 Позвоните прямо сейчас и запишитесь на показ!