Здание, 752.3 м², Полесск

Гостевой дом «Рыбак» на берегу пруда. 11 номеров, свой участок 70 соток Цена: 30 000 000 рублей Ваш готовый бизнес на стыке воды и тишины. Объект расположен на окраине города Полесск, в живописной водоохранной зоне реки Дейма, прямо на берегу пруда, соединённого каналом с рекой. Это идеальное место для загородного отдыха, охоты, рыбалки или создания эко-отеля вдали от городского шума. Основное здание (Гостевой дом «Рыбак») Капитальное четырёхэтажное строение с историей и современным комфортом. · Год постройки: 1945 (полная реконструкция в 2007 г.) · Площадь: 752,3 м² · Номерной фонд: 11 полностью меблированных номеров с инвентарём. Заезжай и работай с первого дня! · Фундамент: мощный ленточный (железобетон, бутовый камень) — запас прочности на десятилетия. · Стены: кирпич, камень. · Кровля и окна: металлопрофиль, стеклопакеты из металлопластика — тепло, сухо, современно. · Интерьер: качественная отделка обоями, керамической плиткой и водоэмульсионными составами. Полы — сочетание дерева, паркета и керамики. · Фасад: оштукатурен и окрашен. Инженерные сети (всё автономно и надёжно) · Отопление: газовое автономное (2 котла). Вы не зависите от городских сетей. · Электричество: 15 кВт (с технической возможностью увеличения до 30 кВт). · Водоснабжение и канализация: центральный водопровод + собственная скважина на участке. Местная канализация, горячее водоснабжение от котлов. Земельный участок (70 соток перспективы) Кадастровый номер 39:10:010050:8. Категория: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для организации зоны отдыха. · Площадь: 7000 м² (ровный рельеф с плавным понижением к каналу). · Коммуникации на участке: электричество (центральное), водопровод от скважины, местная канализация. · Экология: загрязнений, требующих рекультивации, не выявлено. Территория огорожена. · Особенности: участок примыкает к водному каналу, что открывает шикарные виды и создаёт приватность. Учтён риск сезонного подъёма воды в прибрежной части (требуется соблюдение спецтребований при эксплуатации, объект идеален именно как база отдыха). Дополнительные строения Три нежилых здания (подсобные помещения, сараи) общей площадью 26,6 м². Можно использовать под хранение инвентаря, лодок или рыбацкого снаряжения. Почему это выгодно: · Полностью укомплектованный гостевой дом с мебелью. · Уникальное расположение у воды в черте города. · Все коммуникации автономны, расходы контролируемы. · Земля и здание имеют чёткое назначение «зона отдыха» — стройте причал, беседки, банный комплекс. Адрес: Калининградская обл., Полесский р-н, г. Полесск, ул. Майская, д. 1. Подъезд: щебёночная дорога, доступ в любое время года. Звоните, чтобы договориться о просмотре!