Торговое помещение, 1011 м², 1/11 эт., Москва

Продаётся готовый арендный бизнес с продуктовым супермаркетом Пятёрочка (сеть-арендатор) Москва, Харьковская улица, 1к6 (3 минуты транспортом от м. Аннино, 1-я линия домов) Площадь: 1011 м² (1 этаж — 505 м² + подвал — 505 м²) Цена: 141 000 000 ₽ (без комиссии для покупателя) Окупаемость: 9,7 лет Месячный арендный доход: 1 232 585 ₽ Объект сдан на 100% Описание объекта Отличное торговое помещение капитального здания 1978 года постройки в центре густонаселённого жилого района. Помещение имеет открытую планировку, три отдельных входа, витринные окна по всему фасаду, высоту потолков от 2,60 до 3,10 м. Электрика — 90 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Парковка прямо перед фасадом. Большой рекламный потенциал и высокий пешеходный трафик. Арендаторы и доход Пятёрочка (крупная федеральная сеть) — основной арендатор, долгосрочный договор на 10 лет (с 2017 года, до 2027+). Салон красоты, соляная пещера, прачечная — краткосрочные договоры с пролонгацией. Помещение полностью заполнено надёжными арендаторами. Стабильный арендный поток подтверждён. Готовый бизнес с пассивным доходом. Почему это выгодно: Якорный арендатор — известная продуктовая сеть Высокая заполняемость 100% Окупаемость 9,7 лет (в районе желаемых 8–10 лет) Удачное расположение в спальном районе с большим трафиком Документы готовы к сделке Цена: 141 000 000 рублей. Прямая продажа от собственника/представителя. Звоните для просмотра и подробной финансовой информации!