Здание, 372.5 м²

Здание 400 м² у моря в Зеленоградске — Готовый бизнес / Отель Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце курортного Зеленоградска! Продается отдельно стоящее здание общей площадью 400 кв.м на участке 6 соток. Идеальная локация и продуманная планировка делают этот объект безупречным вариантом для открытия гостиницы, апарт-отеля или представительства компании.  ЛОКАЦИЯ — МАКСИМУМ ТРАФИКА И ПРЕСТИЖА: • Балтийское море: всего несколько минут неспешной прогулки — и вы на променаде. • Транспортная доступность: в шаговой доступности остановка электрички (Ласточка) и общественного транспорта — ваши гости легко доберутся из Калининграда и аэропорта. • Инфраструктура: рядом топовые кафе, рестораны, гипермаркеты и основные туристические маршруты города.  ОБЪЕКТ И ПЛАНИРОВКА: Здание строилось с учетом высоких эксплуатационных нагрузок и комфорта: • 3 Наземных этажа: на каждом этаже расположены раздельные светлые комнаты и санузлы. Планировка идеально адаптируется под номерной фонд. • Цокольный этаж: полноценное техническое пространство. Включает гараж на 2 автомобиля, хозяйственные комнаты, теплопункт. Имеется дополнительный выход на участок, что удобно для персонала или загрузки продуктов. • Участок 6 соток: территория позволяет обустроить зону отдыха для гостей, летнюю террасу или дополнительный паркинг.  КОММУНИКАЦИИ: • Свет, вода, канализация: центральные (подключены). • Газ: проходит по границе участка (возможность быстрого подключения автономного газового отопления). ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Зеленоградск — лидер туристического спроса в Калининградской области. Спрос на качественные отели и гостевые дома здесь превышает предложение круглый год. Капитализация недвижимости в этой локации растет на 15-25% в год. 🤝 УСЛОВИЯ: • Здание 39:05:010210:253, Участок 39:05:010210:42 • Полное юридическое сопровождение сделки. • Рассматриваем различные формы расчета. Звоните! Предоставим дополнительные фото, планы этажей и организуем показ этого эксклюзивного Объекта