Готовый бизнес, 53.7 м², 1/19 эт.

ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИЙ Коммерческое помещение с федеральным сетевым арендатором в Московском районе Санкт-Петербурга ЛОКАЦИЯ Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 19 Коммерческое помещение расположено на первой линии в густонаселенном жилом массиве Московского района. Локация характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой и активной торговой средой. Объект находится в окружении жилой застройки, рядом с остановками общественного транспорта и крупными операторами повседневного спроса. В соседних помещениях расположены Wildberries и другие сетевые арендаторы, формирующие дополнительный клиентский поток. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Общая площадь — 53,7 м² • Высота потолков — 4 м • Электрическая мощность — 15 кВт • Нежилое помещение • Первый этаж • Витринное остекление • Отдельный вход с улицы • Панорамные окна Помещение обладает хорошей визуальной доступностью и адаптировано под формат сетевого ритейла. Планировка и расположение помещения представлены в материалах презентации. АРЕНДАТОР Федеральная аптечная сеть «Апрель» КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ • Арендная ставка — 135 000 ₽ / месяц • Срок договора — 20 лет • Индексация — 10% один раз в 4 года • Окупаемость — 11,7 лет ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ • Стоимость объекта — 18 500 000 ₽ • Стоимость за м² — 344 507 ₽ / м² ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Федеральный сетевой арендатор • Долгосрочный договор аренды • Первая линия • Высокий пешеходный трафик • Панорамное остекление • Ликвидный формат помещения • Отдельный вход • Доступная среда — вход без ступеней • Сформированное торговое окружение