Торговое помещение, 186.6 м², 1/1 эт.

ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИЙ Блок торговых помещений в составе федерального продуктового якоря «Семишагофф» в крупнейшем жилом массиве Приморского района Санкт-Петербурга ЛОКАЦИЯ Санкт-Петербург, ул. Лидии Зверевой, д. 9, корп. 2 Предлагается к продаже блок из трех торговых помещений, расположенных непосредственно у входа и кассовой зоны супермаркета «Семишагофф». Ежедневный покупательский поток продуктового оператора формирует постоянный высокий трафик мимо витрин помещений, создавая идеальные условия для стрит-ритейла и сервисного бизнеса.  Объект находится в ЖК «Шуваловский» — одном из крупнейших жилых кварталов Приморского района. В радиусе 300 метров уже проживает более 20 000 человек, а дополнительный прирост населения обеспечивает строительство ЖК «Прайм Приморский».  Основной автомобильный поток района проходит через улицу Лидии Зверевой — до 80–90% жителей ежедневно проезжают мимо объекта.  ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Общая площадь блока — 186,6 м² • Формат — 3 самостоятельных торговых помещения • Расположение — непосредственно у входа в супермаркет • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Отдельные входные группы • Возможность размещения различных форматов бизнеса СТРУКТУРА ПОМЕЩЕНИЙ Помещение №1 — 56,9 м² • Прямоугольная форма • 1 вход • Оптимально под кофейню, пекарню, ПВЗ, оптику или мини-магазин Помещение №2 — 59,7 м² • Квадратная планировка • 1 вход • Подходит под салон красоты, аптеку, товары для животных или гастрономический формат Помещение №3 — 70 м² • Прямоугольная форма • 2 входа • Максимальная проходимость • Подходит под кафе, бургерную, пиццерию, медицинский центр или флагманский магазин Планировочные решения помещений и схема трафика представлены в презентации объекта.  ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Сверхинтенсивный покупательский поток • Федеральный продуктовый якорный арендатор • Высокая ликвидность малых торговых помещений • Дефицит коммерческой инфраструктуры в районе • Возможность формирования стабильного арендного бизнеса • Перспективный развивающийся жилой массив • Универсальный формат использования помещений СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА 57 000 000 ₽  ФОРМАТ СДЕЛКИ Закрытая продажа. Подробная информация, финансовая модель, техническая документация и условия сделки предоставляются по запросу.