Участок, 9.3 сот.

УЧАСТОК ИЖС В ТУЛЕ (ГОРЕЛКИ) | 9,3 СОТКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА Продаётся земельный участок в черте города — Тульская область, г. Тула, пос. Горелки, 11-й Горельский проезд, д. 26 Кадастровый номер: 71:30:010512:298 Подойдёт тем, кто рассматривает: — строительство собственного дома — или ищет участок в жилом районе, а не «в поле» 📍 Локация Горелки — сформированный район в Зареченском округе Тулы — до центра города ~15–20 минут — удобный выезд на Московское шоссе — жилая застройка вокруг Не случайно именно эту часть Горелок для себя выбирают те, кто хочет жить в частном доме в черте города, но без ощущения городской тесноты. Здесь уже сложилась спокойная жилая среда: добротные дома, асфальтированный подъезд, зелень и понятное соседство. 🚍 Транспорт — остановка — 7–10 минут пешком — автобусы: №1, №23, №36, №36А, №44, №157, №167 👉 до центра без пересадок 👉 ~20–30 минут 🏫 Инфраструктура — Центр образования №5 (ул. Макаренко) — детские сады в районе — магазины: «Пятёрочка», «Верный» — аптеки, пункты выдачи 📐 Участок — площадь: 9,3 сотки — категория: земли населённых пунктов — ВРИ: ИЖС — участок отмежёван ✔ водопровод - по границе ✔ газ — по границе ✔ электричество — рядом 🚗 Подъезд и окружение — асфальтированный подъезд — удобный заезд в любое время года — зимой дороги чистят Участок расположен внутри жилого квартала: — вокруг построены дома — соседи проживают постоянно 👉 с одной стороны есть соседний участок, при этом сохраняется пространство 🌿 Особенности участка — участок с зеленью — можно оставить часть под зону отдыха — либо расчистить под строительство 🏗 Для тех, кто рассматривает дом Часто выбирают формат: 👉 участок + строительство под себя И здесь плюс — уже сформированная среда, не нужно ждать развития района. 📊 По району Горелки активно развиваются: — идёт застройка — развивается инфраструктура — сохраняется стабильный спрос ✉️ Как посмотреть Напишите: — планируете строить или рассматривать готовый дом — какой бюджет Сориентирую по участку и по ситуации на рынке. С уважением, Ирина Королева!