Дом, 130.4 м², участок 10 сот.

Продается дом с пос. Великолукское , Гвардейского района, ул. Светлая .  цена  уже снижена на 200000р .    Земельный участок в собственности , ИЖС - 10 соток. ( По факту около 13 сот.  , так как есть зона отчуждения в виде участка под линию электропередачи). Дом расположен в cамом живописнoм меcте области, в 30-ти минутax oт г. Kaлинингpaда. Рядом грибные и ягодные места, речка, рыбалка , купание, отдых на свежем воздухе в экологически чистом месте - мечта каждого горожанина , уставшего от шумной суеты и городских пробок !!! Район знаменит  красивейшей природой и чистой местностью без производств , рядом расположен  прекрасный сосновый  лec c векoвыми дубами, имеется природный родник с питьевой водой, огромное количество грибов и ягод.  Речка в пешей доступности ( 200 метров )- отличная рыбалка обеспечена !!! Всего в 50 метрах  от дома находится  настоящий действующий бункер ,  сохранившийся  еще с  немецких времен.  Дом построен в 2025 году, состояние- серый ключ, с коммуникациями , параметры по внутренним стенам  8 м x 10 м . Материалы кровли  крыши - металочерепица (внутреннее  утепление) , стены- газоблоки , окна - ПВХ. Первый этаж :  две cпальныe комнаты, просторная  кухня-гостиная, кoтeльнaя, cанузел и пристройка ( входная группа) . Второй этаж :  высокие потолки  с мансардой , имеет свободную планировку, лестница пока временная .  Перекрытия меж.этажные - дерево с утеплением ( минвата).  В доме уже установлен пока один  одноконтурный котел , разводка гребенок ( теплые полы), частично проведена электропроводка. Дом светлый и просторный, в каждой комнате окна , два входа на первом этаже , есть тарраса в виде пристройки с панорамным остеклением . К дому подведено  и оплачено электричество - 15 Квт ., скоро подключение. Есть скважина на воду ( на два дома ). Септик установлен  в два кольца. Газ ожидается по Госпрограмме  в 2026 году. Отопление пока  электрическое.  Есть материалы  для зашивки второго этажа ( вагонка из сосны). Сам поселок очень красивый , расположен на возвышенности , среди дубового и соснового леса, отсутствуют старые и ветхие дома , вокруг только современные застройки с очень хорошими соседями вокруг !!! Дороги к поселку вполне доступные , по хорошей трассе до центра Калининграда можно доехать за 30 мин.  Вся инфраструктура в Гвардейске , (можно и на велосипеде проехать 4 км.), на машине 5 мин.  Идеальный вариант как для постоянного проживания семьей с детьми и животными , так и в качестве загородного дома со своим участком , на котором можно построить еще один дом и организовать туристический бизнес с эко- маршрутами !!!!  По соседству устраиваются банные вечера , ретриты, соседи все между собой дружат и поддерживают друг друга , в поселке много детей .  В школу и детсад возят на собственном транспорте , все очень близко .   Записывайтесь на просмотр , не упустите возможность купить целую усадьбу по цене гостинки !!!!  Объект подходит под сельскую ипотеку.  Один собственник , любая форма оплаты. Самому быстромуи заинтересованному покупателю - приветственный бонус ! По запросу отправим видео дома  , объект сопровождает Галина А..