Дом, 186.8 м², участок 9.1 сот., Калининград

🏡 Новый дом 186,6 м² на участке 9,1 сотки — комфорт, качество и уют! Предлагается к продаже современный жилой дом, построенный в 2023 году из дорогих и качественных материалов. Дом полностью подключён к коммуникациям: свет, газ, вода, био-станция, интернет. Отопление от 2-х контурного газового котла: тёплый пол на первом этаже, радиаторы на втором, а для уюта — камин. 🏠 Первый этаж: чистовая отделка: стены под покраску, керамогранит на полу, электрическая разводка и розетки; помещения: прихожая, кухня, санузел, гостиная, спальня или кабинет; эркер с внутренней отделкой плиткой под камень; регулируемые тёплые полы по всему этажу; в санузле: душ, туалет, выводы под стиральную машину, инсталляция премиум-класса. 🏗 Второй этаж: предчистовая отделка; два просторных помещения под свободную планировку; санузел с окном; терраса 5×3 м с выходом из мастер-спальни. 🛠 Технические особенности: фундамент из блоков ФС 40×60×180; стены газосиликатный кирпич; плиты перекрытия между этажами; крыша: балки 25×30, обработаны 4 раза (огнезащита и защита от насекомых), утепление минватой 30 см, обшивка УСБ, металлочерепица премиум-класса; подвал 98 м² (три помещения, одно — под оборудование для обслуживания дома); биостанция на 7 человек (без запаха, не требует обслуживания); вентиляция через стену от котла от двойного дымохода. 🪟 Окна и двери: дорогие немецкие окна: 5-камерный профиль, тройной стеклопакет; двери из натурального дерева (привезены из Минска, Беларусь). 🚗 Удобства на участке: гараж и дополнительные парковочные места; подъездные пути по Окружной дороге, удобная развязка. 💰 Финансовые условия: возможна рассрочка платежа; есть вариант покупки дома на половине земельного участка (по сниженной цене). 📌 Дополнительные преимущества: высота потолков: 1 этаж — 2,7 м, 2 этаж — до 4 м до конька; на втором этаже предусмотрена гардеробная (в мастер-спальне); в подвале — место для хранения или технических нужд. Документы: дом введён в эксплуатацию в 2023 году, один взрослый собственник, вся сумма в договоре, обременений нет. Документы готовы к быстрой сделке. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит качество, комфорт и современные технологии. Рассматриваются различные варианты покупки и обмена. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! 💫 Хорошее расположение: - Остановки общественного транспорта - До центра – 15 мин - До ТЦ "Балтия Молл" и "Леруа Мерлен" – 15 мин - До аэропорта – 20 мин - До побережья Зеленоградска – 25 мин 🛝Детская площадка в минуте от дома 💡 Идеальный вариант для тех, кто хочет получить готовый для проживания дом с возможностью доделать второй этаж на свой вкус Торг. Возможно, уменьшение площади участка с последующей скидкой. Ориентиры: Чкаловск, Северный обход Калининграда, Люблинское шоссе, Кленовая аллея, л-та Катина