2-комнатная квартира, 53 м², 2/5 эт., Калининград

Предлагаю к продаже уютную и продуманную до мелочей квартиру на Ленинском проспекте. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью посуточной аренды. 📍 Локация Квартира расположена в одной из центральных и самых востребованных частей Калининграда. В шаговой доступности — живописный Остров с прогулочными зонами, набережная Петра Великого, Южный вокзал, откуда удобно отправиться на Балтийское побережье. Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, торговые центры, кафе и рестораны. 🏠 Планировка и особенности По факту — это трёхкомнатная квартира с двумя изолированными спальнями и просторной кухней-гостиной. Пространство организовано с учётом эргономики: много мест для хранения, раскладывающиеся диваны, полноценная двуспальная кровать. Благодаря дизайнерскому ремонту и грамотному зонированию квартира кажется значительно больше своей площади. 🛋 Ремонт и оснащение Дизайнерский ремонт, всё новое, современное и функциональное. Полностью заменена электрика. Мебель и кухня выполнены на заказ, идеально вписаны в пространство. Вся мебель и техника остаются новым владельцам — можно заехать и жить или сразу сдавать. 💰 Доходность Квартира уже используется для посуточной аренды и приносит стабильный доход: от 8 000 до 12 000 рублей в сутки. При необходимости возможна передача всех регистраций на площадках для аренды. 📋 Юридические и технические детали Один взрослый собственник, без обременений и детских долей. Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку, с использованием материнского капитала и субсидий. Центральное отопление, низкие коммунальные платежи благодаря компактной площади. Это не просто квартира — это готовый бизнес-проект или идеальное жильё для комфортной жизни! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!