Участок, 5.5 сот., Калининград

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 🌿 Участок с фундаментом — место, где можно построить свой дом и создать собственную историю Представьте: свой дом, свой участок, тишина и ощущение пространства — при этом городская инфраструктура и удобный выезд остаются рядом. Продаётся ровный земельный участок 5,51 сотки в Калининграде, в  Московском районе, ориентир — ул. ЗЕМНУХОВА. Это не просто участок «на будущее». Здесь уже есть фундамент под двухэтажный дом, а значит, часть самого важного уже сделана. Есть план, разрешение на строительство и экспертиза. 🏡 Отличный вариант для собственного дома или инвестиции. На участке можно реализовать проект просторного городского дома для своей семьи. ⚡ Коммуникации уже рядом На участке: ⚡ электричество 4 кВт;  есть возможность увеличить мощность до 20 Квт. 🔥 газ проходит по границе участка; 🚰 водоснабжение возможно организовать; ♻️ предусмотрен септик , совместно с соседними участками  сделана дренажная система , подтоплений не бывает ! Участок ровный,  с удобными подъездными путями. 🚗 Перспективное расположение Участок находится в активно развивающейся части Калининграда. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добираться в разные районы города, при этом рядом уже есть необходимая инфраструктура спального района. Дополнительный плюс для будущего собственника -выезд на ул. Емельянова ,ул.  Дзержинского. 📑  Кадастровый номер: 39:15141621:204 Категория: земли сельскохозяйственного назначения ГПЗУ: есть Выписка ЕГРН: есть Документы: в порядке 📍 Адрес ориентира: г. Калининград, тер. СНТ "Чайка", Лимонный проезд, з/у 37 ❤️ Почему стоит посмотреть именно этот участок? Потому что здесь уже есть основа для будущего дома, коммуникации рядом, удобный подъезд, возможность построить дом на готовом фундаменте и интересная перспектива развития территории. Сегодня — 5,51 сотки с фундаментом. Завтра 🏠— ваш собственный дом, сад, терраса, место для семьи и пространство, которое принадлежит только вам. На участке залит ленточный фундамент под  строительства жилого дома, есть планировочное решение до 2 этажа.  Параметры фундамента : 8800 на 11300 ,уже  отстоял более 10 мес.  Земельный участок сухой , ровный , правильной формы,огорожен со всех сторон заборами от соседних участков , материалы - металопрофиль и сетка рабица.  Есть место для парковки машины.  К дому  проходят  очень хорошие подъездные пути , асфальтированная новая дорога со стороны ул. Земнухова.  Заезд на участок возможен с трех сторон.   Рядом построены жилые дома и  круглогодично проживают.   По границам данного участка проживают замечательные соседи , а это уже хороший знак при покупке  недвижимости , когда люди вокруг дружно и вместе решают насущные проблемы и заботятся о благоустройстве своего СНТ.  До  ближайшего магазина 5 мин. пешком . Есть въезд со стороны ул. Земнухова , а так же через здание правления СНТ.  В микрорайоне есть вся инфраструктура , школа , детсад, автобусные остановки , магазины, Ozon,  магазины продуктовые с хозяйственными товарами.  Есть прописка.   Покупка данного участка имеет преимущества по месту расположения и возможности проведения газа и всех остальных коммуникаций .  На участке так же проходит ливневая система , есть колодец.   Прекрасный вариант - посторить свой дом по желаемому проекту , со своим дизайном и по своим финансовым возможностям ( не переплачивая за чужой дизайн и неизвестные строительные материалы ).   По запросу отправим видео данного участка с комментариями по проезду на место локации . ☎️ Звоните и приезжайте на просмотр.  Участок лучше один раз увидеть своими глазами — возможно, именно здесь вы поймёте: «Вот здесь я хочу жить! Объект эксклюзивный , сопровождает Галина А.