Участок, 12.2 сот., Махачкала

 Участок у моря | Редукторный район (Аллея медиков / Марва / Гамма) | 250 м до пляжа 
Продаётся земельный участок в одном из самых перспективных и востребованных районов города — Редукторный, в районе ориентиров: аллея Медиков, отель «Марва», ресторан «Гамма», в пешей доступности от моря. 
До пляжа «Прибой» — около 250 метров. 
⸻ 
📍Локация, которую знают и ценят: 
Рядом: 
* аллея Медиков (популярная прогулочная зона) * отель «Марва» * ресторан «Гамма» * ресторан «Прибой» * гостиница «Метрополь» 
📌Район активно застраивается и считается одним из самых привлекательных у моря. 
⸻ 
📐Характеристики: 
Участок состоит из 3 смежных участков, которые образуют единый массив: 
* 6 соток * 4 сотки * 2 сотки 
👉 Общая площадь: 12 соток 👉Возможна продажа целиком или по отдельности 
⸻ 
🏗Особенности: 
* участок огорожен стеной * на территории есть небольшой домик * ровный участок, удобный подъезд * все коммуникации рядом (по факту района) 
⸻ 
💡Этот участок универсальный — подходит как для: 
🏡 частного строительства и проживания 
* дом у моря * вилла * дача для отдыха 
🏨 коммерческого использования 
* мини-отель / гостевой дом * кафе / ресторан * туристический объект * инвестиционный проект под сдачу 
⸻ 
🌴Главное преимущество: 
Редкое сочетание — близость к морю + развитая инфраструктура + перспективный туристический район. 
До моря — всего несколько минут пешком, при этом рядом уже сформирован поток отдыхающих и туристов. 
⸻ 
📞 Готовы к продаже. Возможен просмотр в удобное время. Пишите / звоните — обсудим детали .