Торговое помещение, 118.9 м², 1/21 эт., Санкт-Петербург

Продажа помещения с арендатором — стабильный доход Санкт-Петербург, ул. Николая Рубцова, д. 9 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ Предлагается к покупке коммерческое помещение с действующим арендатором в локации с высоким пешеходным трафиком у метро «Парнас». Объект обеспечивает стабильный денежный поток и подходит для инвестиций с быстрым выходом на доход. Стоимость: 56 000 000 рублей ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 118,9 м²• Электрическая мощность: 20 кВт• Формат: встроенное коммерческое помещение АРЕНДНЫЙ ПОТОК: • Арендатор: федеральная сеть «Графит»• Работает с 2021 года• Аренда: 357 000 ₽ / месяц• Договор: краткосрочный ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: • Пешая доступность до метро «Парнас»• Интенсивный пешеходный поток• Основной трафик формируется с ул. Фёдора Абрамова• Помещение расположено на пути движения жителей района• Перекрёсток Рубцова / Абрамова — ключевая точка распределения потока ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Отличная видимость вывески с перекрёстка• Сформированный жилой массив• Стабильный арендатор• Ликвидный формат помещения Подходит для: • Инвестиций с ежемесячным доходом• Перепродажи с увеличением стоимости• Сохранения капитала в коммерческой недвижимости