2-комнатная квартира, 47.1 м², 5/5 эт., Южный

Редкая распашная квартира с двумя балконами в зеленом районе! 📜 ХАРАКТЕР И ИСТОРИЯ: Представляем вам квартиру с душой и характером. Дом 1970 года постройки — это проверенная временем надежность и качество. Отличатся хорошей шумоизоляцией. Здесь нет сомнительных перепланировок, только крепкие стены и удачная геометрия комнат. Это не просто жилье, это ваш "чистый лист" для создания идеального интерьера. ☀️ ПЛАНИРОВКА И СВЕТ: Главная жемчужина — распашная планировка на две стороны, редкое преимущество для дома 1970 года. «Распашонка» это значит, что окна выходят во двор и на улицу, обеспечивая сквозное проветривание (забудьте о духоте летом) и максимум солнечного света в течение всего дня. ✅Комнаты изолированные, просторные ✅Большая общая площадь, которая выгодно отличает эту квартиру от стандартных "малометражек". ✅ Два открытых балкона. Сегодня они не остеклены, а это значит, что вы: · Не платите за чужое кривое остекление. · Можете сделать панорамное или теплое остекление на свой вкус. · Один балкон можно оставить открытым — под утренний кофе с видом на зелень района. ✅ Тишина и высота. Пятый этаж в пятиэтажке — это абсолютная тишина от проезжающих машин и топота соседей сверху. Соседи только снизу. ✅Квартира очень теплая ✅Крыша надежная, изолирована, не бежит/не течет, исправно обслуживается управляющей компанией. 🌳 ЛОКАЦИЯ И ДВОР: Влюбляет в себя сразу. Тихий, ухоженный двор без бешеных автопотоков — идеально для прогулок с коляской или спокойного отдыха. Вокруг зеленые аллеи и скверы, где приятно гулять в любое время года. В 10 минутах ходьбы облагорожение озеро для отдыха «Варежка». Рядом всё необходимое для жизни: школа, детские сады, в шаговой доступности одна из лучших школ искуств г. Барнаула (музыкальное и художественное отделения) , спортивный комплекс «Рубин», большой бассейн, магазины всевозможных направлений от продуктовых до строительных, больницы и отличная транспортная развязка (до центра и других районов добираться легко). 🛠️ РЕМОНТ И ПЕРСПЕКТИВЫ: Квартира ждет своего хозяина. Да, она требует ремонта. Но в этом и главный плюс для покупателя: 1. Экономия бюджета: Вы не переплачиваете за "люксовый" ремонт предыдущих владельцев, который вам может не нравиться. 2. Свобода творчества: Вы сделаете ремонт с нуля под свои привычки и стиль — от планировки до розеток. На фото представлен один из вариантов визуализации того, как здесь можно преобразить пространство. ❤️ДУШЕВНОСТЬ: Дружные соседи, приличные не конфликтные люди, ухоженный дом и подъезд. 🤝 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Два взрослых, адекватных собственника. Полная стоимость в договоре. Безопасная сделка и прозрачная история. Просто представьте, как здесь будет уютно именно вам! ЗВОНИТЕ! Отвечу на все интересующие вас вопросы. На последнем фото, планировка условно воссозданная и может незначительно отличатся +/- по площади комнат.