Дом, 213 м², участок 10 сот., Дорожный

 Прoдаётcя просторный  дом  в сером ключе, распoлoжeнный в престижнoм кoттeджнoм пoселке Дорожный ( ор-р п. Орловка, Замок Нессельбек) до Калининграда 10 мин. КН - 39:03:040019:448 Зeмeльный учаcток ИЖС -10 cот., КН - 39:03:040019:188    есть плодовые деревья, кустарники.   На участке построена полноценная баня с санузлом, душевой и зоной отдыха (серый ключ), коммуникации и печь установлены ).  Материалы бани - пеноблок, металочерепица, кирпич, окна ПВХ. Жилой дом из пеноблоков, энергоэффективность и теплоизоляция стен.  Фундамент ленточный - (бетон-500 ).  Межэтажные бетонные перекрытия , перегородки межкомнатные - пеноблок . Крыша - магкая кровля.  Окна - ПВХ , есть комната с выходом на балкон , окна выходят на две стороны дома- на дорогу и во двор . К дому подведены все коммуникации - вода ( своя скважина ),- на двух этажах выводы под: водоснабжение. Электричество - 15 Квт. , (по факту больше )  Газ в доме , ( подключение есть в кухне- столовой ). Система теплых полов является дополнительным элементом, повышающим уровень комфорта и уюта в доме. Разводка гребенок на первом и втором этажах имеется . Отлично продуманная  планировка, рассчитана на 2 жилых этажа и жилой мансардный  этаж. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : - кухня-столовая - (газ подведен)-31,6 м. кв. -  комната (кабинет) -12,1 м. кв.  - гостиная - 38,1 м. кв. -  санузел - 2,6 м. кв.- - прихожая -19.1м. кв. ВТОРОЙ ЭТАЖ : - холл-15.6 м. кв.  - гардеробная 3.8 м. кв.  -  санузел совм. - 4, 6 м. кв.  -   комнаты - 26,9\ 22,8 \ 12, 1\ 19,1м. кв. -   балкон без ограждения  - 0,8 м. кв. ТРЕТИЙ ЭТАЖ : потолки - 4,80 м.кв. можно обустроить жилое пространство ( планировался спортзал и бильярдная). О ЛОКАЦИИ: Локация объекта характеризуется высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Расстояние до центра Калининграда составляет всего 10 минут, а до курортного города Зеленоградск можно добраться за 20 минут. В непосредственной близости от поселка расположены магазины, остановки общественного транспорта, железнодорожная станция. - знаковое место в области рядом с рыцарским замком Нессельбек ( ресторанный комплекс ) - рядом продуктовые магазины 5 минут до ж/д остановки до северного и южного вокзала, 10 минут до автобусной остановки отличная развязка для авто, можно в город, можно на окружную и с нее в любую точку города тихий район частного сектора, много зелени,  свежий воздух.  Возможность ведения огородничества . Собственная баня позволит наслаждаться легким паром прямо у себя дома . Поселок входит в городскую зону доставки (приезжают курьеры всех доставок и ресторанов.                                                                                               -БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ : юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки работаем со всеми видами сертификатов . Поселок Дорожный — идеальное место для жизни со своей энергетикой, спокойное место . Рядом находится конно-спортивный клуб, где дети учатся верховой езде, а общий чат с соседями позволяет быстро решать общие вопросы. Приобретение дома в посёлке Дорожный станет отличным решением для тех, кто мечтает о тихой семейной гавани вдали от шума городских улиц. Oтличная инвестиция пoд гoстeвой дом или небольшую  гoстиницу, а так же для  проживания большой и дружной семьей или для сдачи в аренду.   В школу  автобус возит детей в соседнюю Орловку – там же есть и детский сад. Недалеко располагается крупнейший торговый центр "Балтия Молл" и строительный магазин "Леруа Мерлен". Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут до побережья. • Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ. Подходит под сельскую и базовую ипотеку.  По запросу отправим видео данного дома и участка со всеми постройками и баней .  Объект сопровождает Галина А.  ____________________