Торговое помещение, 109.1 м², 1/4 эт., Санкт-Петербург

Суворовский проспект, 7/19 Центральный район, Санкт-Петербург Продается ликвидное коммерческое помещение в самом центре города — на одной из ключевых магистралей с экстремально высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект идеально подходит для инвестиций с устойчивым доходом и высоким потенциалом роста стоимости. Стоимость — 55 000 000 руб. Общая площадь — 109,1 м² Этаж — 1 Высота потолков — 3,01 м Электрическая мощность — 9 кВт Характеристики помещения: — 2 отдельных входа с фасада (Суворовский проспект) — угловое расположение (Суворовский пр. / 4-я Советская ул.) — 5 витринных окон на проспект — максимальная видимость — 3 окна во двор — дополнительное освещение и функциональность — большой торговый зал — 70,6 м² — собственный санузел — выполнен качественный ремонт под торговлю — возможность разделения на 2 независимых помещения Коммуникации: — все городские сети (вода, канализация, отопление) Арендатор: Магазин нижнего белья «Гольфстрим» Арендная ставка — 350 000 руб./мес. + КУ Договор аренды до 2028 года Локация и трафик: Объект расположен в историческом центре с максимально насыщенной инфраструктурой и постоянным потоком людей. — 9 минут пешком до м. Площадь Восстания — рядом Московский вокзал — тысячи пассажиров ежедневно — напротив остановка общественного транспорта — плотная жилая застройка и активная деловая среда Ежедневный трафик: — пешеходный поток — тысячи человек — автомобильный поток — десятки тысяч машин — стабильный поток пассажиров, жителей и сотрудников близлежащих объектов Преимущества объекта: — первая линия одной из самых загруженных улиц центра — отличная видимость и витрины — возможность деления на двух арендаторов (рост доходности) — стабильный арендатор — высокая ликвидность и спрос на локацию Надежный инвестиционный актив в центре Санкт-Петербурга с мощным трафиком и потенциалом увеличения дохода.