Торговое помещение, 137.2 м², 1/2 эт., Каспийск

Редкий формат в этом ТЦ — крупная площадь с потенциалом под сильный бизнес В таких локациях быстро разбирают не всё подряд. Забирают именно такие помещения. Почему — ниже. 📍 Проспект Акулиничева Зона, где сейчас собирается новый центр Каспийска — формируется плотная жилая застройка — заходят проекты бизнес-класса — усиливается поток платёжеспособной аудитории — направление роста города — в эту сторону Это уже не «перспектива». Это стадия, когда начинают закрепляться. 🏢 О помещении: — Площадь: 137,2 м² — Потолки: 4 метра — Витраж на проспект — Все коммуникации подключены: • вода • канализация • электричество • фанкойлы — Формат: торговый бокс в ТЦ — Стеклянная входная группа 👉 Подходит под формат, который обычно сложно найти: кафе / ресторан / сетевой ритейл / шоурум 👉 Можно масштабировать (объединение с соседними блоками) 📈 Смысл покупки здесь: Сейчас происходит ключевой момент — распределение лучших мест внутри ТЦ Что дальше по классике рынка: — сильные арендаторы закрепятся — трафик станет стабильным — новые предложения исчезнут И тогда уже покупают не «что хотят», а «что осталось» 💰 Потенциал по аренде: 200 000 – 380 000 ₽ / месяц С ростом вместе с локацией ❗ Главное: Такие площади в удачных ТЦ — это не массовый товар Это формат, который: 👉 либо забирают сразу 👉 либо потом ищут и переплачивают Если рассматриваешь под бизнес или инвестицию — имеет смысл посмотреть сейчас, пока есть выбор Напиши — покажу помещение и разложу по цифрам под твою задачу.