Готовый бизнес, 1210.5 м², 1/9 эт., Санкт-Петербург

Готовый арендный бизнес в Санкт-Петербургеул. Шелгунова, 12 Продается инвестиционно привлекательный объект с уже сформированным арендным потоком и широкой диверсификацией арендаторов. Отличный вариант для инвестора, ориентированного на стабильный доход и минимальные риски. Общая площадь — 1 210,5 м² Стоимость — 282 000 000 руб.(232 962 руб./м²) В помещении размещены 12 арендаторов, включая федеральные сети: «Магнит», «Магнит Косметик», Ozon и другие.Объект полностью функционирует и генерирует стабильный денежный поток. Месячный арендный поток — 2 322 349 руб. Финансовые показатели:— срок окупаемости — 9,5 лет— валовая доходность — 10,52% годовых Характеристики объекта:— 1 этаж жилого дома— 2 отдельных входа: с улицы (клиентский поток) и со двора (разгрузка)— высота потолков — 4,5 м— электрическая мощность — 150 кВт (с возможностью увеличения)— отопление — центральное Дополнительные преимущества:— все эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами— стабильные федеральные арендаторы с постоянным трафиком— высокий уровень заполняемости— ликвидная локация в Санкт-Петербурге Готовый арендный бизнес с прозрачной экономикой и устойчивым денежным потоком. Подходит как для пассивного дохода, так и для долгосрочных инвестиций с сохранением капитала.