Здание, 750 м², Колтушское

Воейковское шоссе, 2А Продается готовый арендный бизнес с сильным якорным арендатором и потенциалом роста дохода. Отдельно стоящее здание общей площадью 750 м². Объект уже частично заполнен арендаторами и формирует стабильный денежный поток с возможностью увеличения МАП в ближайшее время. Якорный арендатор: — «Пятёрочка» — долгосрочный договор на 10 лет Магазин открылся 2 месяца назад Арендная ставка: 850 000 руб./мес. Оборот за май уже 10.5 млн рублей Безусловная ежегодная индексация — 5% Действующие арендаторы: — Wildberries и Ozon Совокупный доход: 130 000 руб./мес. -- Мясной магазин 150 000 -- Магазин пива 30 000 -- Цветы 120 000 руб. МАП общий — 1 280 000 руб./мес. Дополнительные возможности: — Установка НТО для увеличения доходности объекта плюсом от 100 000 до 200 000 руб. Стоимость — 125 000 000 руб. Преимущества объекта: — федеральный якорный арендатор с долгосрочным договором — стабильный текущий доход + рост за счет вакантных площадей — безусловная индексация аренды — востребованный формат у сетевых арендаторов — потенциал дополнительной монетизации Отличный инвестиционный объект с понятной экономикой и быстрым ростом доходности.