Здание, 500 м², Санкт-Петербург

Понтонная, 14 (Колпино) Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — стабильный актив с прогнозируемым доходом. Отдельно стоящее здание общей площадью 500 м² расположено на земельном участке 14 соток (в собственности). Удобный формат, ликвидная площадь и полноценный земельный участок делают объект универсальным и востребованным на рынке. Арендатор — «Пятёрочка» — одна из крупнейших продуктовых сетей с высоким трафиком и устойчивой бизнес-моделью. Магазин уже функционирует с 17.01.2026, что исключает риски запуска и простоя. Арендная ставка:— 1 200 000 руб./мес. фиксированоили— 6% от товарооборота (потенциал роста дохода) Коммуникации:— электрическая мощность 150 кВт— скважина и септик Стоимость — 145 000 000 руб. Преимущества объекта:— федеральный арендатор с устойчивым спросом— действующий бизнес без этапа ожидания— гибкая модель доходности (фикс + % от оборота)— земельный участок в собственности— высокий потенциал ликвидности и перепродажи Отличный вариант для инвестора, который ищет понятный и стабильный денежный поток с возможностью увеличения доходности в будущем.