Свободного назначения, 152 м², 2/12 эт., Каспийск

📌 Коммерческий потенциал этого объекта недвижимости поймут не все — но когда большинство осознает его ценность, будет уже слишком поздно. 🔥 Редкая возможность приобрести коммерческое помещение в уже сданном торговом центре премиум-класса от строительной компании «Вудглейд». 📍 Локация Помещение расположено на втором этаже торгового центра, который соединяет две башни апарт-комплекса бизнес-класса. Это сформированный современный кластер жизни Каспийска — место концентрации жителей комплекса, гостей города и деловой аудитории. Поток здесь не «планируется», он уже есть и будет только усиливаться. 🏢 Характеристики Площадь: 152 м² Высота потолков: 3,5 м Панорамное остекление с видом на ул. Акулиничева Свободная планировка  Подведены вода и канализация (мокрые точки) Лифт для удобного доступа ✨ Форматы использования Фитнес-студия, тренажёрный зал, шоурум, коворкинг, представительский офис — помещение универсально и ориентировано на платёжеспособную аудиторию. 💼 Преимущества для инвестора Средняя арендная ставка в аналогичных объектах Каспийска — от 1 500 руб./м². Потенциальный доход — около 2,8 млн руб. в год чистыми. Комплекс сдан, район заселён и продолжает развиваться — поток людей стабилен и будет расти за счёт жителей, арендаторов и гостей города. Такие площади в уже функционирующих комплексах быстро уходят с рынка: собственники предпочитают удерживать актив и сдавать его в аренду. Рост капитализации: по мере заполнения торгового центра и усиления деловой активности стоимость помещения увеличивается. ⸻ 📲 Звоните, чтобы получить подробную информацию и расчёт доходности. Это тот случай, когда решение нужно принимать вовремя — подобные объекты редко задерживаются в продаже.