3-комнатная квартира, 76.6 м², 2/3 эт., Калининград

3-комнатная квартира с евроремонтом и мебелью у парка Макса Ашманна Светлая, просторная 3-комнатная квартира в экологически чистом районе «Северная гора» (Ленинградский район). Дом расположен на тихой Малой Лесной улице, в шаговой доступности от парка им. Макса Ашманна. 📍 Расположение и Транспорт: ·         Рядом остановка общественного транспорта. ·         До центра Калининграда — 10 минут на автомобиле. ·         До побережья Балтийского моря — 20 минут. ·         Удобный выезд на окружную дорогу, рядом ж/д станция Кутузово-Новое (электрички до Зеленоградска и Пионерского). 🏠 О квартире: ·         Площадь: общая 76,6 м², жилая 46,9 м², кухня 10 м². ·         Комнаты: изолированные, просторные (20.7 + 13.6 + 12.6 м²). ·         Санузлы: два (совмещенный + гостевой). ·         Этаж: 2 из 3 (дом 2013 года постройки, малоэтажный). ·         Окна: большие, выходят на разные стороны (солнечная сторона, не угловая), много света. ·         Лоджия: застекленная, с панорамным остеклением, выход из кухни. 🏡 Дом и двор: ·         Огороженная и благоустроенная территория с видеонаблюдением. ·         Шлагбаум на пульте управления. ·         Домофоны с кодовым замком на каждом подъезде. ·         Во дворе большая детская площадка и парковка для жильцов. ·         Вся территория освещена, подъезды заасфальтированы. 🔑 Состояние и комфорт: ·         Автономное отопление (двухконтурный газовый котел) — платите только за себя. ·         Установлены все приборы учета (счетчики). ·         Выполнен качественный евроремонт в светлых тонах. ·         Квартира продается с мебелью и техникой — полная готовность к проживанию (кухня, шкафы, техника). 🏫 Инфраструктура: В пешей доступности: детские сады, школа, супермаркеты, аптеки, кафе, спортивные залы и развивающие студии. Рядом — живописные улочки с немецкими домиками и лесные озера в парке. 🤝 Юридическая чистота: Полное юридическое сопровождение сделки. Поможем с одобрением и оформлением ипотеки. Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, тишину и близость к природе в черте города.