Торговое помещение, 78.1 м², 1/2 эт., Санкт-Петербург

ПРОДАЖА | Готовый арендный бизнес Арендатор: «Вин Гараж»Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Костюшко, д. 38 Экономика проекта Общая площадь: 78,1 м² Помещение «Вин Гараж» — 78,1 м² Арендная ставка: 236 250 ₽/мес. (в т.ч. 5% НДС) при УСН (без НДС) — 225 000 ₽/мес. при ОСНО (20% НДС) — 274 500 ₽/мес. КУ оплачиваются отдельно Индексация — 5% безусловная Срок договора аренды — 10 лет Стоимость объекта: 28 900 000 ₽Окупаемость: 10,2 года Преимущества объекта Сетевой арендатор «Вин Гараж» Долгосрочный договор аренды Помещение в отдельно стоящем здании Центр густонаселённого жилого массива В радиусе 300 м — 4 053 квартиры Отсутствие коммерческих помещений в соседних домах (минимальная конкуренция) Ликвидный формат для инвестора: стабильный арендный поток, прогнозируемая индексация и сильная локация в жилом кластере. Подробная финансовая модель и документы — по запросу.