Торговое помещение, 81.8 м², 1/5 эт., Санкт-Петербург

ПРОДАЖА | Готовый арендный бизнес Район: ПетроградскийМетро: Спортивная — 300 м (4 минуты пешком)Город: Санкт-Петербург Коммерческое помещение с федеральным арендатором Предлагается к продаже помещение на первом этаже жилого дома в одном из самых престижных и дорогих районов города. Основные характеристики: Площадь: 81,8 м² Этаж: 1 Высота потолков: 3 м Электрическая мощность: 15 кВт Вход: отдельный с фасада Окна: 4 больших окна на пер. Нестерова 2 окна на торец здания Коммуникации: все городские сети, 1 мокрая точка Ремонт: новый, выполнен под аптеку Свободная планировка, собственный с/у Помещение полностью просматривается с улицы, установлено оборудование, выполнен качественный ремонт. Арендатор Аптека «Озерки» — крупнейшая аптечная сеть Северо-Запада Договор аренды: до 2035 года Текущий МАП: 200 000 ₽ Индексация: 5% ежегодно (односторонняя) Годовой доход (1-й год): 2 400 000 ₽ + ежегодный рост Преимущества локации 300 метров до метро — стабильный пешеходный трафик Остановка общественного транспорта на соседнем перекрёстке Рядом Городская поликлиника № 34 — сформированный поток целевой аудитории Развитая инфраструктура: жилые дома, офисы, учебные заведения, кафе и магазины Сложившийся, активный район с высокой деловой плотностью Надёжный долгосрочный арендатор, стратегическая медицинская локация и стабильная индексация делают объект привлекательным для консервативных инвестиций. Подробности и документы — по запросу.