Торговое помещение, 200 м², 1/5 эт., Санкт-Петербург

ПРОДАЖА | Коммерческое помещение с рестораном Адрес: Большая Зеленина, 31/1 Город: Санкт-Петербург Ресторан «Ки До» — угловое помещение с панорамными витринами Ликвидный объект в одной из самых востребованных ресторанных локаций Петроградской стороны, с активным трафиком в сторону Крестовского острова. Основные характеристики Общая площадь: 200 м² 1 этаж — 150 м² Подвал — 50 м² (склад алкогольной продукции, офис, комната отдыха персонала) Высота потолков: 4 м Электрическая мощность: 30 кВт + газ Угловое помещение Панорамные витрины на ул. Зеленина Стихийная парковка Заключены договоры со всеми снабжающими организациями Помещение с качественным ремонтом Арендные условия Договор аренды: 2022–2027 гг. МАП: 500 000 ₽ Рыночная аренда в данной локации — от 950 000 ₽ По окончании договора — возможность пересмотра ставки или смены арендатора Арендатор инвестировал в ремонт порядка 50 млн ₽ Объект с потенциалом значительного роста доходности после окончания текущего договора аренды. Подходит как для инвестиционной стратегии с увеличением МАП, так и для собственного ресторанного проекта в премиальной локации. Документы и дополнительные расчёты — по запросу.