Коммерческая земля, 1200 сот., Симагино

Инвестиционное предложение: земельный массив 12 га Экономика проекта и рыночные ориентиры К рассмотрению предлагается земельный массив площадью 12 га с подготовленной моделью девелопмента под формат коттеджного поселка. Проект рассчитан на реализацию в горизонте 2 сезонов, с привлечением действующей команды подрядчиков и использованием отработанных технологических решений. Базовая экономика проекта Стоимость приобретения массива: 160 млн руб. Финансовый результат:Ожидаемая маржинальность проекта — 200–250 млн руб., что соответствует инвестиционной доходности порядка 35–40% годовых при стандартных сроках выхода из проекта. Модель опирается на практику действующего девелопера, реализующего аналогичные проекты в Ленинградской области, с подтвержденными показателями продаж и строительства. Почему данная модель применима к нашему участку Рыночная цена 600 тыс./сотка соответствует фактическим сделкам аналогичных поселков. Структура затрат и потерь площади идентична реализованным проектам. Есть доступ к проверенным подрядчикам и технологиям строительства. Срок реализации — 2 сезона, что подтверждено практикой действующих девелоперов. Проект ориентирован на частных и институциональных инвесторов, заинтересованных в понятном земельном девелопменте с прогнозируемым денежным потоком и прозрачной стратегией выхода.