Свободного назначения, 4611.9 м², 2/2 эт., Щелкино

•Продается готовый бизнес-комплекс в центре г. Щёлкино (Крым). Общая площадь 4 611.9 кв.м. Кафе, склады, гаражи,автомойка •Продается уникальный коммерческий комплекс общей площадью 4 611,9 кв. метров, расположенный в центре города Щёлкино, в пешей доступности от Азовского моря. Объект представляет собой готовый бизнес с несколькими источниками дохода. Идеально подходит для стратегического инвестора или крупного оператора. Планировка и состав комплекса: · 1-й этаж: 1 398 кв.м. (возможна торговая зона, дополнительное кафе, офисы). · 2-й этаж: 1 398 кв.м. (офисный или гостиничный блок, спа-зона, административные помещения). · Кафе: 103 кв.м. — готовый работающий объект общепита. · Склады и гаражи: 164 кв.м. — для логистики, хранения или сервиса. 1. Готовый бизнес: Есть налаженные процессы (кафе), можно начать получать доход с первого дня. 2. Масштаб: Один из крупнейших коммерческих объектов в городе. Позволяет разместить несколько бизнес-единиц под одной крышей (например, магазин, кафе, офисы, мини-отель). 3. Локация: Центр города + близость к морю и пляжам. Высокий трафик летом и стабильный поток местных жителей круглый год. 4. Гибкость: Можно развивать комплекс как единое целое (например, в формате торгово-развлекательного или гостиничного центра) или сдавать помещения в аренду разным арендаторам. 5. Инфраструктура: Наличие собственных складов и гаражей решает логистические вопросы. Все документы готовы к сделке Звоните ,пишите