Торговое помещение, 102 м², 1/5 эт., Санкт-Петербург

ПРОДАЖА | Коммерческое помещение с арендатором Адрес: г. Санкт-Петербург, просп. Авиаконструкторов, д. 54ЖК бизнес-класса «Modum» Инвестиционный объект — действующее кафе Площадь: 102 м²Формат: фасадное помещение стрит-ритейлЛокация: современный густонаселённый ЖК, высокий пешеходный трафикСтатус: арендатор работает, после ремонта — открытие состоялось, поток посетителей активно растёт Арендные условия Арендатор: кафе в ЖК Modum Текущий платёж: 210 000 ₽/мес. С сентября: 237 500 ₽/мес. С 3-го года: 258 000 ₽/мес. Далее — ежегодная безусловная индексация 8% Помещение уже генерирует стабильный доход с потенциалом роста за счёт раскрутки локации и увеличения трафика. Цена 35 000 000 ₽ Преимущества объекта Новое помещение в ЖК бизнес-класса Активно формирующийся торговый кластер Стабильный арендный поток с ростом по договору Ликвидный формат под общепит и услуги Отличная видимость и приток аудитории Надёжный вариант для инвестиций с прогнозируемой доходностью и индексацией выше рынка. Подробности, договор аренды и финансовый расчёт — по запросу.