Участок, 4.3 сот., Новороссийск

Земельный участок в Новороссийске (СНТ «Рыбак») — 4,3 сотки с видом на горы Продаётся ровный участок 4,3 сотки в Новороссийске (СНТ «Рыбак») — тишина, чистый воздух, 15 минут до центра! Описание: Предлагается к продаже земельный участок площадью 430 м2 (4,3 сотки) по адресу: г. Новороссийск, СНТ «Рыбак», ул. Лучистая. Идеальное решение для тех, кто хочет жить в черте города, но ценит тишину, чистый воздух и живописные виды на горы. Участок ровный, не отсыпной, расположен в тупиковой улице — минимум шума и проезжающего транспорта. Основные характеристики: Площадь: 430 м2 (4,3 сотки). Категория земли: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для ведения садоводства (уточните возможность ИЖС). Рельеф: ровный, без перепадов. Границы: чётко определены, межевание проведено. Расположение: тупиковая улица — спокойная зона без транзитного трафика. Расположение и транспортная доступность: Населённый пункт: г. Новороссийск, СНТ «Рыбак». Расстояние до центра города: 15 минут на автомобиле. Подъезд: половина пути до участка асфальтирована, остальная часть — грунтовая дорога (забитонирована). Окружение: жилая застройка, рядом проживают соседи — район освоен и безопасен. Коммуникации: Электричество: столб на участке, возможность подключения. Водоснабжение: требуется организация (скважина/центральное — по выбору собственника). Канализация: локальная (септик — планируется установка). Газ: возможность подключения уточняется. Преимущества участка: Городское расположение: в черте Новороссийска, но в тихой зоне с чистым воздухом. Виды: живописные панорамы гор — эстетика и комфорт проживания. Ровный рельеф: не требует дополнительных работ по выравниванию. Безопасность: тупиковая улица, минимальное движение транспорта. Готовность к сделке: участок не в ипотеке, один собственник, документы в порядке. Соседи: рядом уже проживают владельцы участков — район активно используется. Перспективы: близость к центру и природная привлекательность повышают инвестиционную ценность. Стоимость и условия сделки: Форма оплаты: наличный расчёт, ипотека, материнский капитал (возможны варианты). Торг: обсуждается при осмотре участка.