Дом, 190 м², участок 10 сот., Марковское

Просторный и Энергоэффективный Дом для Семьи в Иркутске – Идеальное Место для Жизни!Представляем вашему вниманию уникальное предложение – новый, полностью готовый к проживанию дом, созданный с любовью и вниманием к каждой детали. Этот дом – идеальный выбор для семьи с детьми, ценящей комфорт, уют и современный образ жизни. Продуманная Планировка: •Первый этаж: Большая кухня-столовая, оснащенная качественной бытовой техникой (духовка, микроволновка, посудомоечная машина, варочная панель, кофеварка) и шикарным гранитным столом. Кухня продумана до мелочей, включая остров с раковиной и фильтром для питьевой воды. Зона отдыха с диваном и выходом на просторную террасу – идеальное место для летних вечеров. Гостевой санузел с ванной. Техническое помещение с раковиной, стиральной машиной, местом для сушильной машины и морозильной камерой. Просторная гостиная с проектором, профессиональной акустикой и сабвуфером – ваш личный домашний кинотеатр и караоке-зал! •Второй этаж: Три просторные спальни (две детские, одна мастер-спальня с собственной ванной комнатой), общий детский санузел с ванной, а также удобное рабочее место с компьютером. Высокая Энергоэффективность: Дом построен с использованием газобетона (400 мм) и дополнительного утепления (100 мм базальтовой плиты и ЭППС), облицован кирпичом. Это обеспечивает минимальные затраты на отопление – зимой в самый холодный месяц расходы на электричество составили чуть более 5000 рублей! Летом в доме комфортно без кондиционера. •Отопление: теплые водяные полы на первом этаже и во всех санузлах (дополнительно электрические), водяные конвекторы на втором этаже. В каждом санузле установлены вытяжки. •Мощность 40 кВт позволяет установить зарядную станцию для электромобиля.Современные Коммуникации:•Центральное водоснабжение с чистейшей водой и отличным напором. •Переливной дренирующий септик, не требующий откачки.•Оптоволоконный интернет со скоростью 500 Мбит/сек, выбор из 3 операторов связи. Качественный Ремонт и Материалы:•Ремонт выполнен«для себя» с использованием высококачественных материалов: идеально оштукатуренные стены и потолки (без ПВХ), керамогранит с теплым полом на первом этаже, натуральный паркет на втором, межкомнатные двери и плинтусы из массива. В каждом санузле – водяной полотенцесушитель. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой:•Школа №19: 15-20 минут пешком, 6-8 минут на авто в час пик.•Выезды на Улан-Баторскую и Фаворского.•Горнолыжный склон на ул. Фаворского: 3-5 минут ходьбы.•Трасса для беговых лыж: 2-3 минуты ходьбы.•Магазины «Маяк» и ТЦ «Снегирь»: 4 минуты езды.•Гимназия №2: 4 минуты езды (15 минут пешком).•Огромная Березовая роща для прогулок и свежего воздуха. Приглашаем на просмотр – уверены, вы влюбитесь в этот дом!