Готовый бизнес, 499 м², 1/2 эт., Санкт-Петербург

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Пятерочка» Санкт-Петербург, Колпинский район, Балканская дорога, д. 10ЖК «Новое Колпино» Предлагается к продаже коммерческое помещение в отдельно стоящем здании с долгосрочным арендатором — сетевым супермаркетом «Пятерочка». Объект расположен на въезде в жилой массив с более 8 800 квартирами, что обеспечивает постоянный высокий трафик и спрос. Характеристики объекта Площадь помещения: 499 м² Электрическая мощность: 70 кВт Количество входов: 4 Отделка: под арендатора, с учетом специфики супермаркета Техническое состояние: готово к эксплуатации Расположение: на въезде в жилой массив, рядом с остановками общественного транспорта и магистралями Коммерческие условия Цена продажи: 165 000 000 ₽ Ежемесячный доход (МАП): 1 250 000 ₽ Цена за м²: 2 505 ₽/м²/месяц РТО: 6,5% от товарооборота Дата начала аренды: 01.09.2024 г. (долгосрочный договор) Преимущества арендатора «Пятерочка» — федеральная сеть, обеспечивающая стабильный денежный поток Долгосрочный договор аренды с гарантиями по оплате Положительная динамика доходов с возможностью роста Почему стоит инвестировать? Высокий трафик: Помещение находится на въезде в жилой комплекс с более 8 800 квартирами Стабильный доход: Минимальная арендная плата — 1 250 000 ₽ в месяц, дополнительно доход от товарооборота Долгосрочный договор аренды с крупным арендатором Прекрасная локация: Отличная транспортная доступность и окружение жилыми массивами и социальными объектами Идеально подходит для: инвестора, который ищет стабильный пассивный доход с федеральным арендатором того, кто хочет обеспечить свою арендную модель гарантированным доходом на долгие годы Звоните или пишите в ЛС для получения подробной информации, планировок и организации просмотра.