Свободного назначения, 277 м², 1/12 эт., Санкт-Петербург

ПPOДAЖA KРУПHОГО ТОРГOВOГО ПОМEЩEНИЯ PЯДОM C METPО ПРОCПЕKT BЕТЕРAHОB! Продаём прocтoрнoe пoмeщениe 277 м² c aнтрecoлью на 1-м этажe в густoнaселённoм cпальнoм pайонe, рядом c метро Проcпект Ветeранов. Расположение напротив ТРК «Ульянка». Помещение обладает выдающимися характеристиками: высота потолков 4.5м, вентиляция: все городские коммуникации подключены. Локация в перспективном районе рядом с точками притяжения: - Торгово-развлекательный комплекс «Ульянка» - Остановки общественного транспорта Ключевые преимущества: - Высота потолков 4.5 метра — возможность многоуровневой планировки - Антресольный этаж — эффективное использование пространства - Несколько входов — оптимальная логистика потоков посетителей - Лучшая локация района — напротив ТРК с высоким трафиком Основные характеристики: - Площадь: 277 м² (с антресолью) - Этаж: 1-й - Высота потолков: 4.5 м - Электричество: 40 кВт - Состояние: с отделкой - Входы: несколько отдельных входов -ресурсные договора все прямые; Арендаторы: Винлаб (площадь 116,9 м2)Компенсация КУ-вода, тепло, электричество. Арендная плата- 220000₽ (В июне подписываем доп. соглашение о продлении на 5 лет, ставка с июня 240 000 руб) Кубик(площадь 76м2)Компенсация КУ-вода,электричество. Арендная плата 93000₽,в отп. сезон 98000₽. Озон(площадь 32м2)Арендная плата 102900₽ Хозтовары(площадь 45м2) Арендная плата 90000₽ Ощий МАП 510 000 руб. с июля будет 536 000 рублей Перспективный инвестиционный актив в месте с максимальной проходимостью! Звоните для просмотра и вопросов! Услуги управляющей компании 17000-18000₽. Арендаторами не компенсируются. Ближайшие станции метро: Проспект Ветеранов Помещение подойдет для: Торговая площадь Продажа ИП на УСН с Ндс 5%