Здание, 907 м², Санкт-Петербург

Предлагаетcя на продажу новое нeжилое здaние, pacпoлoженное в гуcтонaceленном спальнoм pайoне Санкт-Пeтepбуpга. Адрec: Сaнкт-Пeтepбуpг, улицa Pуднева, дoм 2, cтp. 1. Здaниe рacполoжeно в густoнaселeннoм cпальнoм райoне, в непocредственной близости от одной из главных транспортных артерий севера Санкт-Петербурга - проспекта Луначарского. Рядом со зданием расположены остановки общественного транспорта на пр. Луначарского и на ул. Руднева. Через дорогу от пр. Луначарского находится Ленинградская областная клиническая больница - самое крупное в Северо-Западном федеральном округе многопрофильное медицинское учреждение. Здание собственность, земля в бессрочной аренде от города О здании: Современная архитектура, фасады и алюминиевая витражная система бизнес класса; Собственная благоустроенная территория, безбарьерная среда; Парковка - на 17 м/м на территории, на 40 м/м на улице Руднева вдоль здания; Здание подключено по постоянной схеме ко всем инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение); Здание оборудовано системой пожарной сигнализации; Заполняемость: сдано в аренду 90% площадей: «Магнит»; Аптека «Озерки»; Пекарня «Все дома»; Магазин молочной и мясной продукции «Лавка Фермера»; Парикмахерская "Чио-Чио" (делают ремонт); ПВЗ Wildbеrriеs (делают ремонт); Магазин «Цветы»; Вакантно ещё 105 метров ставка аренды 3500 за метр Общий Мап 2 214 000 руб + Вакантно ещё 105 метров ставка аренды 3500 за метр= 300-350 т.р. в конце 2026 года 2 264 000 руб+ Вакантно ещё 105 метров ставка аренды 3500 за метр= 300-350 т.р. Характеристики помещений: Для каждого арендатора предусмотрен отдельный вход с фасада и большие витринные окна; Высота потолков - 4,7 метра; Каждое помещение обеспечено всеми инженерными системами (электроснабжение, ХВС, ГВС, канализация, радиаторное отопление, тепловая завеса над входом);