Торговое помещение, 100 м², 1/2 эт., Санкт-Петербург

Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором «Красное и Белое» Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Пионерстроя, д. 4 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 100 м², расположенное в центре густонаселённого жилого массива с высоким пешеходным трафиком. Ключевые характеристики: Площадь: 100 м² Цена продажи: 41 000 000 руб. Арендная ставка: 2 600 руб./м² + КУ Индексация: 5% ежегодно (в одностороннем порядке) Высота потолков: 4 м Электрическая мощность: 15 кВт Коммуникации: водоснабжение и канализация Ремонт: выполнен качественный ремонт Договор аренды: долгосрочный, зарегистрирован Арендатор: федеральная сеть «Красное и Белое».В 2025 году договор был продлён на 5 лет на эксклюзивных для арендатора условиях, что подтверждает высокий оборот и устойчивую работу торговой точки. Инвестиционные показатели: Надёжный федеральный арендатор Гарантированный стабильный арендный поток Окупаемость объекта с учётом индексации — около 11 лет Отличный вариант для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с минимальными рисками и прозрачной экономикой.