Торговое помещение, 1680 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург

 Инвестиционный объект с федеральными арендаторами — ул. Доблести, 17к2, Санкт-Петербург Площадь: 1 680 м² Цена продажи: 110 000 ₽ за м² Расположен в густонаселенном жилом районе с удобной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Объект полностью сдан в аренду надежным федеральным сетям, что делает его готовым арендным бизнесом с прогнозируемой доходностью. Арендаторы и условия: Магнит Даркстор — 556 м² • Аренда: 600 000 ₽/мес • Ежегодная индексация: 4% • Долгосрочный договор Магазин Магнит — 500 м² • 1-й год: 650 000 ₽/мес • Со 2-го года: 900 000 ₽/мес + 6% от товарооборота Даркстор Дикси — 500 м² • Аренда: 600 000 ₽/мес Итого арендный поток: • 1-й год: 1 850 000 ₽/мес • Со 2-го года: 2 100 000 ₽/мес + процент от оборота Преимущества: 100% заполняемость Федеральные арендаторы с долгосрочными договорами Ежегодная индексация Прогнозируемая доходность Актуальный инвестиционный формат — darkstore Цена продажи: 184 800 000 ₽ (1 680 м² × 110 000 ₽/м²) Готовый арендный бизнес с высокой ликвидностью и минимальными рисками. Полный пакет документов по запросу.